碧桂園服務（06098）公布今年中期業績，期內股東應佔利潤為14.4億元（人民幣，下同），同比下跌38.7%；股東應佔核心淨利潤18.4億元，同比跌31.7%；收入為210.46億元，同比升1.5%。不派中期股息。

　經營活動所得現金淨額同比大降87%至2.7億元，主要因為期內淨利潤同比下降，加上因風險客商業務和小業主收費不及規模增速，使得綜合收費率同比下降，進而導致應收帳款增加。另外，受外部環境等不利因素影響，預存物業費下降，以及因日常經營活動產生的階段性資金波動。

　期內「三供一業」業務的物業服務的合同管理面積及收費管理面積分別約9540萬及9060萬平方米，同比均有所上升，物業管理業務收入為24.67億元；供熱業務收入約為8.77億元，同比均有上升。來自非「三供一業」業務的收入為152億元，同比也有上升。

　至於現金流方面，集團綜合收費率維持大於1的目標不變，要改善現金流，需要將經營活動支出方面加強管理，下半年集團着重增加對物業費預存方面的吸引，認為物業費的收追繳不是太大問題，收繳物業費年底一直會比年中要好。

　派息方面，管理層或考慮現金分紅或者現金加回購的組合手段，不斷提高派息總額和比率，集團也在考慮並準備回購，推進增加外匯儲備等。

　管理層表示，碧桂園服務將繼續以物業管理業務為核心，發展數字化、AIoT以及物業機器人以賦能業務。在AIoT領域，集團下半年將進行停車場煥新服務，實現停車場的智慧規範運營。