深圳控股(604)表示，面對複雜的國內外形勢和房地產市場供求關係發生的重大變化，集團將加快構建房地產發展新模式，將向城市資產管理和綜合運營轉型，以及向科技產業投資服務轉型。

　向城市資產管理和綜合運營轉型方面，集團表示，將積極踐行構建房地產發展新模式，以滿足客戶需求為核心驅動力，順應市民對優質住房、優質空間的新期待，聚焦業務創新、產品創新、品質交付和服務體驗，提供全周期精細化管理和服務。在物業運營方面，對標行業龍頭企業，探索由勞動密集型向技術專業型轉型，積極爭取市屬國資優質資源，提高營收規模和市場地位。商業運營方面，進一步錘煉商業運營核心能力，鞏固深業上城標桿地位，積極對接拓展酒店管理資源，把握港人北上消費、深中通道開通契機擴大優勢，將「深業商管」品牌影響力拓展至整個粵港澳大灣區。

　同時，集團將適時增加城市資產管理投資，加強對收費公路、環境治理、循環經濟等城市基礎設施資產的研究，積極探索適合自身發展的契機，加大穩定現金流業務規模。

　向科技產業投資服務轉型方面，集團稱，正在培育的高科農業和先進製造業務。農業方面，將繼續壯大高科農業，深入踐行「高科農業+特色農旅」戰略。先進製造業方面，繼續做大做強先進製造板塊，推動晶華電子海外生產基地布局，加快發展海外銷售渠道和服務網絡，並充分利用其在智能控制器行業的領先優勢，開展國家級高新技術企業的投資孵化。同時，會探索構建以產業投資為導向的盈利模式、以資產證券化為導向的現金流模式，加快實現產業基礎設施「產業+資產」雙循環。

　集團公布截至今年6月30日止，中期實現營業收入37.6億元，經營利潤2.5億元。物業投資收入約6.8億元，維持存量經營穩定；整體出租率89%，優於市場水平。上半年集團實現合同銷售額約61.8億元人民幣(折合約68億港元)，主要貢獻來自上海深安上居、中山頤灣花園、深業中城等項目。根據公司銷售計劃，主要推售項目集中在下半年。當前已售未結金額278億元，預計於今年餘下時間和2025年陸續結轉。

　截至今年6月30日，集團的土地儲備計容建築面積約653萬平方米。其中，未開工項目計容建築面積約102萬平方米，在建項目計容建築面積約447萬平方米，已竣工未結算項目計容建築面積約104萬平方米。大灣區土地儲備計容建築面積佔比66%，長三角區域佔比14%，二線省會城市佔比20%。