萬科企業(2202)公布截至今年6月底止半年業績，期內錄得營業收入1427.79億元(人民幣，下同)。截至6月底止，萬科資產負債率為72.94%，較年初下降0.28個百分點。外電引述知情人士稱，萬科在非公開場合向投資者透露，公司有足夠的現金兌付下周五(9月6日)到期的人民幣債券。

　截至6月底止，萬科有息負債合計3312.7億元，佔總資產比例約23.3%。有息負債以中長期負債為主。其中一年內到期的有息負債1019.5億元，佔比為30.8%;一年以上有息負債2293.2億元，佔比為 69.2%。截至6月底止，萬科手頭持有現金及現金等價物餘額約899.86億元。

　集團管理層稱，面對嚴峻的市場形勢，集團將經營安全放在第一位，制定並落地了「一攬子方案」，圍繞「保交房，保兌付，轉型高質量發展」開展工作，全面化解潛在風險，積極適應行業向新發展模式轉變。

　制定「一攬子方案」保交房

　一是全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業，提升產品服務競爭力。上半年開發業務按期保質交付169個項目、262個批次合計7.4萬套房，實現銷售金額1273.3億元，保持行業第一陣營，並在前沿產品研發、現房銷售模式、代建服務等方面積極探索。物業服務業務深入貫徹蝶城戰略，實現運營提效，累計完成200個蝶城流程改造，覆蓋1,337個住宅物業項目，佔在管項目比例超

　30%。租賃住宅業務在運營管理規模擴大的情況下實現效率提升，上半年新獲取房源1.5萬間，其中80.6%位於一線城市，累計開業數量增加至18.3萬間，出租率保持95.2%，GOP利潤率接近90%，繼續保持行業領先水平。

　二是加快推進大宗資產和股權交易。1至7月，集團共實現大宗交易簽約金額204億元(含印力的資產交易及REIT發行)，資產類型覆蓋商業、酒店、辦公、長租公寓等業態。REITs和Pre-REIT基金等創新型工具也取得積極進展，開拓了多種資產交易路徑。其中，印力集團完成32.6億元商業基礎設施REIT的發行;保障性租賃住房REIT和物流倉儲REIT在申報過程中;建萬租賃Pre-REIT基金實現廣州項目擴募;設立消費Pre-REIT基金。

　三是積極利用金融支持政策，推動融資模式轉型，獲得金融機構大力支持。上半年集團合計新增融資、再融資612億元，其中新增融資的綜合成本3.66%。經營性物業貸合計落地219億元，其中表內新增150億元;「白名單」項目申報175個;銀團貸款有序推進，5月獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款;此外，6月落地交通銀行65億元固融資產包融資。

　截至報告披露日，集團在報告期內已完成73億元的境內公開債券和折合約人民幣104億元的境外公開債券的償付，年內尚有9月到期的20億元境內公開債券待兌付。

　面向未來，集團將繼續堅定落實「一攬子方案」，圍繞「保交房，保兌付，轉型高質量發展」三大主線開展工作，聚焦主賽道，推動企業盡快重回健康發展軌道。(記者 蘇尚)