新世界發展(017)上周五發盈警，料蝕最多200億元，主因非現金虧損，今早股價低開3%後急挫，曾跌最多13.89%，是2023年11月23日後最大跌幅，當日跌幅為17.95%。低見6.76元，創上市新低。現報6.88元，跌12.36%。

新世界發展上周五發盈警指，截至6月底止年度未經審核綜合管理賬目的初步審閱，由於上述於2023財年落成並移交的主要項目(包括柏傲莊第一期及第二期)缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及年內利率持續高企及人民幣貶值，集團預計2024財年錄得股東應佔虧損(包括持續及已終止經營業務)介乎190億元至200億元。

今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還

不過，若不包括投資物業公平值變動、稅項、財務收入和費用等項目，新世界預期，仍可能錄得持續經營業務核心經營溢利介乎65億至69億元，較2023財年減少18%至23%，主要由於2023財年落成並移交的主要項目缺乏收益確認所致。

新世界同時表示，需要在2024財年進行一次性非現金重估或耗蝕虧損，總額介乎85億至95億元，主要由於去年出售新創建(659)股份而錄得一次性及非現金虧損82.57億元。

新世界發言人表示，是次主動作出的一次性撥備，均屬非現金及未變現項目，對集團現金流並不構成影響，這亦是為了之後重新出發做好準備。另外，集團今年已完成逾500億港元貸款安排及債務償還，整體財務穩健。(記者 宋小茜)