新鴻基地產(016)昨日（5日）收市後公布截至今年6月底止全年度業績，撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為217.39億元按年跌近9%。期內，全年度股東應佔溢利190.46億元，按年跌20.3%。券商普遍對新地維持「買入」評級。

　花旗發表報告指，新地堅持審慎財務紀律，聚焦資產周轉，預期利潤和每股股息將溫和增長，上調對其目標價由87元升至88.5元，相當每股資產淨值折讓55%，維持「買入」評級。

　摩根大通則指，新地(016)截至6月底止2024財年的基本溢利按年下跌9%至220億元，與摩通預測一致，但較市場預期低 4%。盈利下跌主要受到發展物業溢利下跌及利息支出增加所影響，但租金收入增長抵銷了部分跌幅。全財年每股分派跌 24%，符合該行預期。

　摩通預計，新地的每股盈利及派息將走出谷底，於2025及26財年有望恢復增長，當中，預料集團基本每股盈利分別增長9%和5%。摩通又指，除非香港樓價顯著回升，否則長期以來被定位為港樓市場代表的新地，預計其股價將會在區間內波動。該行維持集團「中性」評級，目標價由68元上調至70元。

　高盛表示，新地2024財年下半財年每股基礎盈利4.43元按年下滑11%，大致符合預期，負債比率從去年12月的約21%降至18%。該行下調對新地2024財年及2026財年每股基本盈利預測各2%及12%、每股派息預測各降5%及7%，對新地予「買入」評級，目標價92元。(記者 宋小茜)