反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.68點，按周升0.37%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CCL反映環球股市急跌後回升，及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單當周的市況。

　多個新盤部署開售 二手樓受壓

　展望後市，楊明儀預計，短期樓價仍然反覆向下。多個新盤正部署開賣，將搶去部分二手樓市購買力。現時CCL指數距離9月底136點目標水平，只差2.68點或1.93%。

　本周CCL為近8年第3低，重返2016年9月底時水平，2024年累跌5.79%。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%，較今年3月撤辣前的低位143.02點跌3.03%。9月4日大型銀行恢復新造按揭現金回贈優惠及啟德維港‧雙鑽公布首張價單，對本地二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。

　港九市區升 新界兩區跌

　細分指數方面，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報139.25點，按周升0.32%。CCL(中小型單位)報137.85點，按周升0.32%。CCL Mass及CCL(中小型單位)結束3周連跌，繼續處於近8年低位，同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報142.85點，按周升0.60%，仍為逾7年半低位，重返2017年1月中水平。

　全港四區方面，港九市區升新界兩區跌。港島CCL Mass報135.92點，按周升1.30%，連跌4周後反彈，指數繼續處於2016年5月底低位。九龍CCL Mass報137.27點，按周升0.56%，連升3周共1.22%，繼續於2016年10月初水平徘徊。新界東CCL Mass報150.33點，按周跌0.63%，連跌3周共1.85%，指數創2016年11月中後新低。新界西CCL Mass報129.25點，按周跌0.27%，指數於2016年12月中水平徘徊。（記者 韓商）