中原集團子公司中原投資宣布，斥資1.8億元購入尖沙咀漆咸道南117號的栢薈酒店，並打算將之打造成提供約150床位的學生公寓，成交呎價低至7300元左右。中原投資董事總經理江若雯表示，學生公寓市場一直是環球投資者的投資熱點，隨着來港的非本地學生數量增加，學生住宿需求也隨之飆升。是次投資，不僅為投資者帶來了全新投資機會，也為香港學生公寓市場的發展帶來了新動力。

項目步行至理工大學僅需3至4分鐘，中原投資稱，相信是學生公寓投資最佳的地理位置。公司透露，計劃花費約2000萬元進行翻新，將項目打造成一個現代化、舒適、安全的學生公寓，配備現代化的設施，包括24小時保安、高速網絡、休憩區、學習區等等，以滿足學生對居住環境需求。

江若雯表示，中原投資樂於通過其於學生公寓行業的經驗，以及集團的研究部和代理網絡支持下，與本地及海外投資者踏足香港學生公寓投資市場。同時，中原亦矢志打造一個長遠及可持續發展的投資市場，為各持份者創造價值。

擬未來兩三年投資3000床位

中原投資總裁葉明慧補充，本次投資是中原投資在香港市場的第一步，未來還將繼續增加在香港的投資和發展。目標在未來2至3年間投資2000至3000個床位，希望把香港打造成亞洲區最有規模的學生公寓投資市場之一，吸引更多環球基金和資本來港投資。保守估計，未來幾年學生公寓市場的市值將高達逾4萬億港元，這類型的投資項目不僅為學生提供優質的住宿選擇，也將為投資者帶來穩定的回報。

葉明慧又表示，公司過去一直在美國、英國等地投資學生公寓，並獲得理想成績，此次看準時機回香港投資，並長遠看好此市場。公司除了一直在海外投資相關物業外，其母公司中原集團在香港擁有近50年歷史，中原集團旗下擁有全港最大的地產代理網絡，包括中原地產及利嘉閣地產，對學生公寓的租賃代理服務提供強大支持。

中原投資預期，隨着香港的學生數量不斷增加，學生公寓市場將會繼續保持強勁的需求，為投資者帶來更多的機會。公司未來將會繼續關注香港及海外學生公寓市場的發展，並積極尋找更多投資機遇。希望通過自身的專業知識和優勢，為追求穩健的投資人創造更多投資機會。此外，中原亦坐擁龐大及即時的市場數據，對捕捉市場趨勢及需求很有幫助。這些優勢使得中原在學生公寓投資領域具有相當的競爭力和優勢，也為其在香港市場的發展打下了堅實的基礎。（記者 韓商）