美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，8月指標甲廈售價按月下跌約0.3%，連跌11個月，而乙廈售價則按月下跌約2.4%。租金方面，甲乙廈租金按月分別下跌約1.5%及1.9%。上月亦錄得7宗指標甲廈成交，按月持平。

　8月份，最矚目成交是星展銀行以約13.43億元購入中環中心66樓及75樓全層，平均呎價約為26402元，與中環區內市價相若。

　美聯商業董事李鎮龍表示，最新的整體指標乙廈售價已回落至2015年的水平，相信「以價換量」的情況將蔓延至乙廈市場，預料相關業主亦會將物業的叫價調低以吸引買家。甲廈方面，目前中環區的商廈平均呎價約為2.5萬元，是8年以來的新低；金鐘區的平均呎價更低見1.8萬元左右，重回2012年水平。

　李鎮龍又指，雖然商廈空置率高企，租金水平持續受壓，令不少投資者卻步，但隨着甲廈價格已累積一定的跌幅，相信部分業務穩定的企業將會在市場上物色高質素物業以作自用，令用家主導商廈市場。（記者 林德芬）