新一份施政報告下周三（16日）發表。香港房屋經理學會早前向特首提交多項建議，倡政府成立專責工作小組，統籌樓宇管理的全面工作，包括研究設立強制維修基金、檢討公契條款及修訂法例，以確保樓宇能及時進行必要的維修保養；學會又建議多項回收減廢的基礎工作。另外，學會期望協助「三無大廈」管理的「聯廈聯管」先導計劃能更廣泛地推廣至全港。

    香港房屋經理學會新一屆理會代表今日（10日）與傳媒聚會。會長游錦輝表示，早前已就新一份施政報告提交意見書，為提升樓宇管理效能，建議成立一個專責工作小組，統籌樓宇管理的全面工作，包括研究設立強制維修基金，以確保樓宇能及時進行必要的維修保養，並適時修訂相關法例，為舊樓提供更有效的法例保障和管理框架。另外，現時很多舊樓無業主立案法團或法團無正常運作，嚴重影響大廈管理及維修，建議立法或使用行政手段為達到若干樓齡而狀況欠佳的樓宇聘請管理公司。

    香港房屋經理學會會長游錦輝講解他們建議書的細節。

    雖然垃圾徵費暫時延後，但物管業界在推動環保工作上仍須走在前端。游錦輝稱，很多舊樓在推動環保回收時受制於空間，難在公共地方設置分類回收設施；建議政府加強社區流動回收網絡配套，參考外地經驗以小區概念推展分類回收。新建建築物應將部分空間規定為「回收區」，給予發展商額外建築面積（GFA）作為補償或獎勵。

    游錦輝又指，香港的物管從業員的工作與市民生活息息相關，業界聲音應在政策層面獲得更多重視和代表性，建議業界在立法會功能界別中擁有一席位。

    為加快香港智慧城市建設，游錦輝建議政府積極推動大廈智能管理，提供更大誘因以鼓勵相關技術的應用。例如資助物管公司和業主安裝智能管理系統，對達到標準的樓宇提供稅務優惠等。

    另外，市建局主導的「聯廈聯管」先導計劃，旨在協助「三無大廈」管理，九龍城的首兩幢大廈10月中開展管理。學會副會長黃寶珍表示，自計劃啟動以來，學會提供多方面支援，包括草擬招標文件、協助面試回標的管理公司，專業分析標書及向參與的大廈業主立案法團詳細解釋分析標書的內容等，期望計劃能更廣泛地在全港推廣。（文/圖：李銘欣）

    頂圖：香港房屋經理學會會長游錦輝（左三）、副會長黃寶珍（右二）、上屆會長鄭玉琴（左三）、秘書勞宇棟（右四）、司庫林宇軒（左一），以及香港房屋經理學會聯廈聯管專責小組副組長王榮樂（右一）。