由長實(1113）及港鐵公司(066）發展的黃竹坑站港島南岸第3C期「Blue Coast II」開價後反應良好。利嘉閣地產已開設利嘉閣「Blue Coast II」專門店。

利嘉閣地產港島區董事胡栢榮稱，美國及中國香港相繼減息，香港進入減息期，為樓市注入動力；加上內地當局大刀闊斧推出多項刺激經濟措施，帶動最近的市況明顯升溫。綜合利嘉閣的數據及市場消息，10月首7天的新盤成交累積700餘宗，已貼近9月全月的新盤成交總數；而且更先後錄得不少「一客多食」的個案，顯示大手投資者重臨本港樓市，預期今年第四季的新盤銷情將延續強勢。

胡栢榮指出，政府近年大力吸納外來人才，持續為本港經濟及勞動市場帶來新氣象。據政府最新的公布，截至今年8月，各項輸入人才計劃共收到36萬宗申請，並已批出23萬宗。這些外來的高端人才對優質住屋需求甚為殷切，帶動該類物業的租賃市場持續暢旺。

全年租金升料升逾9%

政府公布的8月份租金指數，按月再升1.13%，報197.5點，為1993年有電子紀錄以來的按月第4高位。本年自3月起租金已連升6個月，累升7.10%。受專才及本地住屋需求不減，料9月份以至第四季租金維持強勢，全年租金最終看升逾9%，年內很大機會再創歷史新高。

另一方面，根據屋宇署及利嘉閣研究部的資料，今年首7個月私人住宅動工量只有4379伙，其中，港島南區僅得198伙；而同期的私人住宅落成量中，港島南區更只得14伙。數字反映區內的新供應持續稀缺。

長實營業部助理首席經理楊桂玲稱，Blue Coast II明天12點開始開放示範單位，並開始收票。同時希望短期內加推新一批單位，可能會有價格調整，具體調整幅度要看明天的反應。(記者  陳薇)

頂圖：利嘉閣地產港島區董事胡栢榮(右四)聯同利嘉閣地產多位管理層，與長江實業集團營業部首席經理郭子威(中)及長江實業集團營業部助理首席經理楊桂玲(左四) 一同慶祝利嘉閣「Blue Coast II」專門店開幕。