差估署最新數據顯示，9月樓價指數最新報287.9點，按月跌1.7%，創約8年新低；指數連跌5個月合約7%。展望後市，一眾分析員紛紛看好，第四季度（Q4）樓價有望觸底反彈。

　差估署指數連跌5月共7%

　今年首三季，樓價累跌7.52%；若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價累積跌幅擴大至27.68%。

　按單位類型及面積劃分，樓價指數全線下跌。按單位類型計，以中小型單位跌幅較大，按月跌1.7%，報289.1點；大型單位則按月跌1.6%，報265.6點。

　按單位面積劃分，跌幅最大為C類單位，按月跌271.2點，跌幅達2%；其次為B類單位，按月跌1.8%，報281.3點。至於D、E及A類單位按月分別跌1.6%、1.5%及1.4%，分別報266.7點、261.9點及306.4點。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑評論稱，美國於9月中減息，香港亦減0.25厘，加上內地於9月下旬陸續推出救市措施，效果未及在9月內反映。展望10月，中原地產促成的二手宗數較上月同期升70%，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連升三周，累升0.78%，「各項數據皆顯示樓市已明確轉勢，預料10月差估署指數可觸底反彈，樓價有望於第四季止跌回升3%至5%。」

　分析：樓價Q4有望觸底反彈

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，9月份樓價持續下跌，仍然受一手新盤低價開售影響。展望第四季，下次公布的10月份樓價最多只能收窄跌幅至1%，而美國11月8日再度議息，期望香港可以再跟隨減息，屆時料帶動樓價在11月持平，並於12月開始反彈1%，即整個第四季樓價或趨窄幅波動，全年埋單計數，樓價最終料仍跌7.5%。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩同樣表示，本月中發表的新一份施政報告推出多項利好樓市的政策，短期內樓價可望觸底。他補充稱，由於樓價已調整至相對較低的水平，加上未來按揭利率預期會較目前水平低，投資者可能會入市。（記者 蘇尚）