據中原(工商舖)統計，10月份工商舖買賣量升價跌，共錄得約250宗工商舖買賣成交，較上月增約19.62%，按年亦增約27.55%；至於成交金額方面，由於月內缺乏逾億元成交作支持，全月僅錄得零星成交，整體成交金額僅錄得約24.31億元，較上月跌約56.26%，按年對比亦下跌近一成。中原預測，減息周期已啟動，最新發表的施政報告內容長遠利好工商舖，相信可刺激更多投資者及用家入市，料11月份工商舖買賣氣氛可延續成交升勢。

工廈成交162宗升逾三成

10月份工商舖交投明顯增多，中原(工商舖)董事總經理潘志明分析，施政報告出台後進一步增強投資者信心，令大量醞釀中的買賣個案得以加快落實，而恒生指數目前企穩約2萬點水平，亦利好資產市場氣氛和工商業的經營環境，加上物業價格已回落至吸引水平，不少投資者已密鑼緊鼓吸納低價物業，預料11月份整體買賣交投會向好，維持量升價穩的趨勢。

10月份錄得約250宗工商舖買賣成交，當中工廈表現最為突出。潘志明表示，10月份工廈錄得約162宗買賣成交，按月及按年分別增加約31.71%及約26.56%，月內不乏傳統工廈獲用家承接，其中鰂魚涌英皇道1065號東達中心3樓7至8室及地庫單位及車位，面積約13334平方呎，原由大鴻輝持有，以約6750萬元易手，新買家為齡記書業集團家族，料將購入作自用。

寫字樓成交38宗升逾一成

寫字樓交投宗數亦錄得顯著增長，潘志明指，10月份寫字樓買賣成交錄得約38宗，按月增約11.76%，按年則大升約46.15%，惟由於當月成交個案大都為低價成交，拖累買賣成交金額回落至約6.29億元，按月大跌約七成。其中上環干諾道中168號信德中心招商局大廈19樓01及17室，面積約3298平方呎，以約4122萬元成交，平均呎價僅約1.25萬元，創逾10年新低。

放寬工商舖樓按成數增投資新動力

至於商舖方面，潘志明表示，10月份買賣成交錄得約50宗，按月微跌約2宗，按年則增加約19.05%，成交金額錄得約7.13億元，按月減少約29.08%，按年則微跌約3.79%。月內投資者出貨頻密，其中由鄧成波家族持有的灣仔灣仔道3號尚翹峰地下第一座B2號舖，面積約1228平方呎（未核實），以約3008萬元沽出，平均呎價約2.45萬元。

中原指，政府於10月份公布新一份《施政報告》，內容涵蓋多項支持物業投資市場的措施，包括放寬工商舖樓按成數與住宅看齊及提供更大入市彈性，為樓市添上新動力，吸引更多用家及企業注目工商舖，整體投資氣氛轉熾熱。（記者陳薇）

頂圖：有地產代理指出，減息周期已啟動，施政報告內容長遠亦利好工商舖，相信可刺激更多投資者及用家入市。 資料圖片