本港時間昨日凌晨，美聯儲一如市場預期再次減息0.25厘。由此，本港銀行紛紛跟隨減息，惟今次下調最優惠利率（P）0.25厘，屬罕見「爆冷」跟足。金管局則表示，美國未來減息步伐將取決於經濟數據，由於相關數據受財政和經濟貿易政策影響，因此仍存不少變數。

金管局：減息周期仍處初段

因應美國減息，金管局按既定機制下調本港現窗基本利率0.25厘至5厘。局方表示，美國減息周期仍處於初段，預料利率可能於未來一段時間內會處於較高水平，市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應繼續小心考慮及管理利率風險。

據金管局貨幣基礎數據顯示，昨日銀行收市總結餘為458.29億元，按日增加11億元。局方表示，在聯繫匯率制度下，港元拆息整體上趨近美元息率。金管局相信，美國繼續減息的決定不會影響香港金融及貨幣穩定；未來會密切監察市場變化，包括息口走勢及環球市場資金流向。

港銀極罕見跟隨減P0.25厘

今次，美聯儲繼9月份再度減息，本港銀行紛紛跟隨減P0.25厘，高於市場預期的0.125厘或不減P。對於是次港銀跟足減P，滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，在考慮美聯儲再度減息以及諸多其他因素包括經濟及市場環境後，滙豐決定調低港元存貸利率，並繼續密切留意外圍環境及本地經濟前景，有需要時即調整利率。

今次減P後，一向奉行「細P」的滙豐銀行、恒生銀行（011）、中銀香港（2388）都將於下周一起，將年利率由5.625厘調整至5.375厘；至於奉行「大P」的渣打（香港）、東亞銀行（023）、招商永隆銀行及工銀亞洲，同樣於下周一起將年利率由5.875厘調低至5.625厘。

美長期減息路徑尚有不確定性

就未來美息走勢，中銀香港私人銀行副總經理陳衞全預計，美國候任總統特朗普的減稅和提高關稅等經濟政策將刺激經濟增長，然而亦可能因此推高通脹率，因而促使美聯儲放慢減息步伐。他認為，美聯儲年內仍會再減0.25厘；明年則可能再減1厘，屆時聯邦基金利率料降至 3.25厘左右。

恒生銀行財富管理首席投資總監梁君馡則指，雖然美國長期減息路徑仍有不確定性，但美國經濟狀態和生產力有較強韌性，令聯儲有能力應對並促成美國經濟軟着陸。她預料，今年年底風險資產表現仍將大幅波動，建議注重穩定收益的投資者可關注中長年期的高評級美元企業債券。

美減息後港元拆息全線向上

另外，美國宣布繼續減息後，港元拆息全線向上。與樓按相關的1個月香港銀行同業拆息（HIBOR）升8.08點子，至4.10994厘。短線拆息方面，隔夜HIBOR報3.9806厘，升23.58點子。中長線拆息方面，3個月HIBOR報4.28268厘，升5.43點子；12個月期HIBOR報4.08821厘，升0.14點子。

渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣預計，1個月HIBOR將大致會跟隨美聯儲減息節奏，料及至年底前，HIBOR與聯邦基金利率將維持70點子的差距。她又認為，「港P」節奏過往其實都與美國一致，因此美國減息時本港銀行同樣合適減P。

港銀減息超預期增置業信心

港銀罕見減P0.25厘，地產業界認為，銀行近期對按揭業務態度轉趨積極，加上租金仍未見回落，料「供平過租」現象將加快出現。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，減息刺激作用不會立竿見影，預料資金將逐漸從定期存款、收息存款中慢慢流向住宅市場；至於整體市況可能逐漸有序地「熱起來」，但成交不會出現3月份即港府「撤辣」後的爆發式急升。

萬科香港董事總經理周銘禧指，港息累減0.5厘，加上施政報告系列放寬樓按措施，以及美國大選塵埃落定，一掃市場上的不明朗因素，相信會增強有意置業人士信心，加快其入市及換樓意欲，本港樓市第四季料重拾動力。

專家建議減息周期選「H按」

至於供樓負擔變化，若貸款500萬元、30年按揭，按H按實際按息即最優惠利率減1.75厘計算，9月減息前每月供款額為24233元，9月減息後可降至23512元，及至今次減息後進一步降至22803元。累計今輪減息，月供大減1430元。

中原按揭董事總經理王美鳳預計，年內實際按息料維持於3.625%水平，基於對上一次加息周期港P加幅少於美息，故相信今次減息周期，最優惠利率減幅亦會顯著少於美息，且港P亦不會是美國每次減息均會跟減。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明建議，減息周期下，買家宜選用「H按」計劃。他相信，若HIBOR跌穿鎖息位，業主便可即時節省利息，減輕供樓負擔。（記者鄺偉軒）

頂圖：昨日，本港滙豐等多間銀行宣布下調最優惠利率（P）0.25厘。中通社