國慶黃金周錄得內地訪港旅客數字同比上升約一成，帶動整體零售市道氣氛回暖，最新舖位租務交投亦見價量齊升。據中原(工商舖)統計，商舖市場共錄得約323宗租賃成交，涉及成交金額約3091萬元，按月金額升幅大增近三成。中原預測，近年興起的「雙11」購物節熱潮，加上12月聖誕及新年檔期傳統消費旺季，預料商舖租務前景樂觀，交投量持續向好。

　中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，中原(工商舖)資料顯示，10月份錄得323宗的租務成交，較9月份約271宗，上升約19.18%，按年則微跌約4.15%；成交金額方面錄得約3091萬元，按月升約29.52%，按年則跌約16.91%。而以舖位成交面積而言，10月涉及的租務成交樓面約46.8萬平方呎，較9月份的34.4萬平方呎，按月多出36%，按年則輕微下跌約8%。

　近月錄多宗矚目租務成交

　何氏指，內地零售及飲食品牌繼續進軍香港，近月市場錄得多宗矚目租務成交，其中內地龍頭網購品牌淘寶預租核心商場舖位，進駐尖沙咀廣東道中港城商場2樓全層，舖位面積約4萬平方呎(未核實)，涉及月租約50萬元，料作家具體驗店使用；此外，尖沙咀金馬倫道17號B號舖，面積約490平方呎(未核實)，亦獲內地新興茶飲店「一點點」承租，月租約11萬元。另外，個別核心區舖位亦錄得租金有所上升的個案，銅鑼灣羅素街61號麗園大廈地下B5號舖，面積約1184平方呎(未核實)，新近獲內地無人機生產研發商大疆創新承租，月租約40萬元，較舊租客首飾店月租約30萬上升約33%。

　何氏分析稱，10月份舖租市場表現活躍，國內多家知名品牌皆積極落戶本港市場，而當中網購實體店以及無人機生產商的租戶性質亦相對新穎，反映在租金大致回調下，更多新興品牌願意進軍香港市場作試金石，且不少零售及餐飲行業的租客都希望盡快落實租務，以迎接聖誕及新年檔期的消費旺季。

　何氏相信，多個內地知名品牌積極落戶本港開設據點，將會產生協同效應，帶動更多行業競爭品牌加入承租舖位，既有助進一步改善零售市道氛圍，預料11月份租務氣氛會繼續向好，租務交投價量將維持穩中向上的局面。

　(記者 蘇尚)