929房地產新政以來，深圳樓市反應熱烈，成交持續攀升，市場呈現量增價穩態勢。國家統計局房價指數，10月新建商品住宅銷售價格環比由上月下降1.0%轉為上漲0.1%，為近18個月以來首次轉正；二手住宅銷售價格環比由上月下降1.3%轉為上漲0.7%，為近13個月以來首次轉正。

　龍崗區閱雲境項目開盤即售罄

　11月24日上午，龍崗區深鐵閱雲境項目開盤不到2小時即全數售罄，成為近年來龍崗首個「開盤即售罄」的項目。該項目位於龍崗區大運新城，由深鐵置業開發建設，並於11月15日獲批預售商品住宅214套，主力戶型為96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房，銷售均價4.4萬元/平方米。開盤當日，項目去化率即達100%，銷售金額達10.77億元。近年來，龍崗區致力於建設現代化國際化創新型深圳東部中心，全力打造「六大高地」。憑藉其優質的資源配套和宜居的生態環境，「幸福龍崗、宜居之選」已成為熱門置業區域。目前，龍崗區共有33個主要在售項目，市場成交持續火爆。如信義金御山居、綠海山河裏、紫和嘉園等項目在新政後的網簽量均超過9月的4倍。

　南山區房地聯動成效顯著

　11月22日，南山區四海名邸項目開盤實現當日去化96%，成為又一熱銷樓盤。該項目位於南山區招商街道花園路，由深圳招商房地產有限公司開發建設，於2024年11月14日獲批預售商品住宅206套，主力戶型為105-120平方米的三房和四房，銷售均價約10.3萬元。開盤當晚，項目即受到購房者熱捧，截至次日晚已認購198套，去化率高達96%，銷售金額達22.9億元。

　樓市持續升溫也帶動土地拍賣市場逐漸回暖。11月13日，前海赤灣的「K104-0049」宗地也順利完成競拍，由天健集團以14.35億元競得，地價溢價率16.48%，樓面成交地價約37610元/平方米。調規後的後海T107-0107地塊也受到社會普遍關注，該地塊掛牌起始價126.52億元，將於12月2日競拍。

　11月以來樓市熱度延續

　11月1日至24日，全市新建商品住宅網簽銷售7800套(77.01萬平方米)，日均同比增長201.3%，日均環比增長85.8%。二手住宅網簽成交5477套(50.92萬平方米)，日均同比增長118.5%，日均環比增長15.6%。另據國家統計局房價指數，10月新建商品住宅銷售價格環比由上月下降1.0%轉為上漲0.1%，為近18個月以來首次轉正;二手住宅銷售價格環比由上月下降1.3%轉為上漲0.7%，為近13個月以來首次轉正。

　深圳市房地產中介協會有關負責人表示，自9月29日晚間深圳出台房地產新政以來，市場反響熱烈。新政在放鬆限購政策、優化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優化。11月19日，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出台為市場持續健康發展提供了有力保障。未來，隨着政策的深入實施和市場需求的不斷釋放，深圳房地產市場有望繼續保持平穩健康發展的態勢。（深圳特區報記者 竇延文）