美聯物業住宅部行政總裁布少明綜合旗下分行資料顯示，十大屋苑11月於市場的租務個案，合共錄270宗，較10月錄得的268宗按月微升約0.7%，扭轉連跌兩個月跌勢。

　布少明解釋，隨着租務旺季完結，加上「租升息跌」吸引部分用家「租轉買」，令到近數月十大屋苑租務比起暑假期間明顯回落，由7月及8月各有超過400宗，降至9月至11月每月不足300宗水平；但值得留意，十大屋苑租務個案經過連續2個月的下跌後，11月已止跌回穩。

　十大屋苑中，11月份租務宗數按月「5升4跌1持平」，當中宗數升幅最多的是新都城，按月升約35.3%至23宗；海怡半島亦增加約33.3%至32宗；沙田第一城亦升約27.3%至42宗，以宗數計更是11月十大屋苑之中最高；嘉湖山莊及太古城分別升約7.1%及約2.8%。

　反觀，11月份康怡花園及映灣園租務個案按月分別下跌約27.3%及約27%，至分別24宗及27宗；黃埔花園與麗港城亦分別跌約14.3%及約11.1%。其中，黃埔花園月內錄12宗租務個案，為十大之中最少；至於美孚新邨則維持19宗，按月持平。

　另外，二手公屋註冊亦止跌。香港置業研究部董事王品弟引起據土地註冊處資料稱，二手公屋11月錄80宗(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較10月的68宗升17.6%，終止連續5個月下跌。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。(記者 鄺偉軒)