中原城市領先指數CCL最新報138.16點，按周升0.41%，終止2周連跌，是12月1日中央政府恢復深圳一簽多行政策當周的市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場上筍盤大部分已被消耗，而且聖誕長假將至，節日氣氛濃厚，買家暫緩入市，二手成交持續淡靜，樓價反覆爭持的局面未變。昨天本地銀行宣布第三次減息後的市況，仍有待觀察。

本地銀行第三次減息的影響  待明年1月才反映

2024年樓價暫時累跌6.15%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.69%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.40%。12月19日美國聯儲局宣布減息0.25厘，本港主要銀行宣布下調最優惠利率0.125厘，12月18日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到4份標書，對本地二手樓價的影響將於2025年1月上旬公布的CCL才開始反映。

大型屋苑指數按周升0.30%。CCL(中小型單位)，按周升0.45%。CCL(大型單位)按周升0.27%。上述三大指數同樣結束2周連跌。

四區樓價指數，今周三升一跌，上周三跌一升，走勢反覆。九龍升0.91%，港島升0.34%。新界西升0.03%。新界東跌0.56%。

2024年八大樓價指數計，新界東累跌7.05%，新界西跌6.95%，CCL(大型單位)跌6.91%，CCL跌6.15%，CCL Mass跌6.14%，CCL(中小型單位)跌5.99%，九龍跌5.66%，港島跌5.21%。(記者 王丹丹）