民政及青年事務局局長麥美娟表示，最快今年6月起在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣的「三無大廈」及舊式單幢樓宇，推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃。其中在油尖旺區，計劃在界限街、彌敦道、鴉蘭街及塘尾道一帶推行。

    麥美娟接受《星島日報》訪問時指，4區有很多舊式單幢樓宇或「三無大廈」，不少大廈沒有法團，或法團停擺；亦有大廈因樓齡高、戶數少，聘請物管公司非常困難，如只有20多戶聘請物管公司購買保險時，每戶需繳付很高的保單費用。

    麥美娟介紹，在試驗計劃下，民政事務處會在4區委聘一間具廣泛地區網絡、豐富大廈管理經驗的非政府組織，接觸區內「三無大廈」或舊樓業主，鼓勵及協助他們參與計劃。非政府組織需就試驗計劃遞交報價及建議書，獲委聘後須向目標大廈的法團、業主等介紹計劃；當有超過一幢大廈同意參與，該組織須協助大廈按規定採購「聯廈聯管」服務等。

    麥美娟表示，在甄選程序方面，民政總署有專組評審建議書，包括價錢、經驗、能力及有否新措施等。組織需每月提交報告，匯報大廈管理情況，包括環境衞生、樓宇維修和保養、管理是否按協議提供服務等，組織需在簽訂合約起提供一年服務。在油尖旺區，試驗計劃在界限街、彌敦道、鴉蘭街及塘尾道一帶推行。

    麥美娟說，將「聯廈聯管」概念變成具體措施並不容易，部分業主認為設立法團很麻煩，沒有法團就什麼都不用管。但政府期望透過計劃 ，以更合理的價錢協助業主、法團處理物管問題。業主希望其物業管理好、價錢合理，但部分小業主欠缺相關知識，不知從何處入手，試驗計劃可提供協助。

    麥美娟表示，試驗計劃3月初陸續諮詢各區議會，希望在兩三月內完成提交建議書階段，最快6月開始試驗計劃，當局預留約700萬元推行。至於目標多少大廈參與，她指沒有硬指標，惟兩幢是最低要求，不然就不叫聯廈。她說，如果有較多大廈參與有助降低成本，但政府沒有計劃向小業主提供資助，認為讓業主明白他們有責任管理好自身物業更重要。（中新社資料圖）