銅鑼灣大地主金朝陽集團（878）發公告，獲大股東提出以協議安排方式私有化，每股註銷總價8.5元，其中註銷價7.5元，及特別股息1元，較停牌前5.5元溢價54.55%。金朝陽下周一(10日)復牌。

    資料顯示，金朝陽每股資產淨值為65.152元，市帳為0.084倍，即出價仍較資產大幅折讓。

    出價溢價高達54.55%

    私有化由金朝陽集團獲創辦人傅金珠家族全權信託旗下Ko Bee提出，該信託受益人亦包括傅金珠女兒兼金朝陽執董陳慧苓、女兒陳慧如，及兒子兼金朝陽執董陳慶達等。目前傅金珠家族一方持金朝陽約75%股份（約2.12億股）。私有化涉及7090.7萬股，涉資約6.02億元。

    租賃業務壓力日益加大

    金朝陽解釋，集團租金收入持續下降，單是2023年按年下降了超過26%，而且集團大部分主要物業位於銅鑼灣和灣仔地區，儘管這些地區傳統上因高人流量而受益，但零售行業受到諸多因素嚴重影響，包括全球地緣政治緊張局勢、全球貿易下降、高核心通脹、大灣區鄰近城市的激烈競爭及在線購物的興起。

    集團又稱，租金市場指標確認了下降趨勢，租賃業務在未來幾年可能面臨日益加大的壓力。

    金朝陽提到，私有化為計劃股東提供套現機會，以溢價變現其全部股份，同時提到，希望在集團業務面臨挑戰以及不確定的市場及監管環境下，給股東提供具有吸引力的退出方案。（記者 蘇尚）