利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，綜合土地註冊處資料，今年第一季本港共錄3317宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達63.4%，較去年第四季的65.4%跌2個百分點，連跌七季並創自2009年第二季以來的64季(16年)新低。他又稱，樓市續走下波，關稅戰及新盤持續低價搶佔市場，次季私宅轉手獲利比率及平均賺幅料將承接首季的弱勢，繼續偏軟。

　今年首季每宗私宅轉手個案平均賺幅跌穿兩成，只有19.9%，較去年第四季的20.4%再跌0.5個百分點，除連跌七季外，更創2009年第四季以來的62季(近15年半)新低。陳海潮認為，樓價持續下挫，加上市場無辣招限制，以及短線持貨的業主沽貨，都令整體平均賺幅未見止跌。

　首季沽樓獲利1倍或以上的轉手個案，佔整體二手私宅買賣比例只達27.6%，按季再跌0.6個百分點，涉及宗數達1444宗。至於平手者則有31宗，佔比按季微跌至0.6%。

　此外，首季虧損個案錄1882宗，佔比增至36%，相關比例按季增加2個百分點。陳海潮指出，以宗數計，這是2009年第四季以來的62季(15年半)第三多，反映無辣招制約及經濟未穩下，蝕讓沽售情況尚普遍。

　按物業轉售價格劃分，首季仍以中細價樓交投量最多。400萬元以下組別之二手私宅轉售獲利比率低見61.9%，為表現最差的組別，按季跌0.5個百分點，平均賺幅按季跌0.1個百分點至22.9%，為賺幅第三高的銀碼組別。

　介乎401萬至600萬元以內的組別，獲利比率按季大跌4.2個百分點至62.6%，平均賺幅按季大減4.6個百分點至23.5%，但卻成為賺幅最大的組別。1001萬元至1200萬元以內的組別，獲利比率最高，達67.4%，惟平均賺幅則挫2個百分點至只有18.9%。