位於屯門海珠路的住宅地皮今日（8日）截標。地政總署公布，共接獲8分標書。綜合標書收集現場及市場消息，入標財團包括信和置業（083）、嘉華國際（173）、中國海外發展（688）、保利置業（119）、長實集團（1113）、以及會德豐地產等。

　嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇今早遞交標書時表示，現時有很多巴士線途經該幅地皮，附近亦將設有新鐵路站，認為位置是方便和理想。她指，今次是以「市場價」入標，又預期樓市將平穩發展。

　資料顯示，項目地盤面積約為4.7萬平方呎，估計可建樓面面積逾28萬平方呎，可興建逾500伙住宅單位。市場估值介乎逾4億至7億元，相當於每平方呎樓面地價1500元至2500元。

　高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，屯門海珠路地皮招標的反應符合預期，是次招標的地皮，正好體現港府近年力推以中小型地皮，選址配套成熟的地區，藉此提升市場承接力的策略。

　中原測量師行執行董事張競達分析，屯門區已有一段時間未有新供應，且貨尾量不多，近期樓市好轉，因此提升了發展商吸納土儲的意欲。

　張競達續稱，屯門區傳統上樓價相較其它地區低水，觀乎個別發展商貨尾較多以及有財務壓力，加上市場前景仍未明朗，預料發展商出價仍趨謹慎。不過，他相信，樓市最差時刻已過，降低了流標的風險。（記者 鄺偉軒）