為改善舊區大廈管理狀況，民政事務總署於6月推出「聯廈聯管」試驗計劃。大南社會服務團作為該區執行機構，今日（8日）舉行「聯廈聯管項目進度會議」，與首批參與的10幢大廈法團代表共同簽訂「聯合招標同意書」，標誌着計劃正式進入實質操作階段。油尖旺民政事務專員余健強親臨會議，並詳細闡釋政策方向及地區支援措施。

　「聯廈聯管」作為一項嶄新大廈管理計劃，旨在通過多幢大廈聯合聘請物業管理公司，降低營運成本並提升服務質素。

　大南社會服務團在過去兩個月開展了一系列系統化籌備工作。首先，重點針對樓齡高、管理鬆散的舊樓，在試驗區域內篩選合適大廈，累計接觸超過50個大廈；其次，培訓熟悉及居於當區的居民大使，完成對目標大廈的全面家訪，確保住戶充分理解計劃內容；第三，舉辦簡介會，製作宣傳單張，並設立專線解答查詢。

　首輪招募的10幢大廈位於試驗區主要街道（如界限街、基隆街、大南街等），這些大廈多數為不活躍法團或剛成立法團（過去為「三無大廈」），長期面臨法團委員老齡化、管理費高企等問題。

　大南社會服務團主席李思敏指出：「在洗樓過程中，我們透過反覆溝通及解釋政府監督機制，成功游説部分住戶支持計劃。很多參與大廈住戶跟我們表示，居民大使都是跟他們住在當區，講述大廈管理問題時同聲同氣，明白有關難處。」

　李思敏提到，有法團表示，已與大廈業戶商量，待招標完成後，或會因應需要加購更多附加項目，如洗水缸等。可見政府參與監督支持，令一眾過去疏於管理的大廈委員重拾信心。

　油尖旺區民政事務專員余健強出席講解支援措施。

　油尖旺民政事務專員余健強說：「第一輪計劃獲得十幢參與大廈住戶支持，反映社區認同。同時我亦衷心感謝大南社會服務團團隊這兩個月來的辛勤付出。民政處將繼續全力支持大南社會服務團的工作。我們已設立專責小組，將嚴格監督招標過程和後續服務質素，確保這項惠及基層住戶的計劃能夠取得實效。」

　有大廈法團代表說：「過去我們難以承擔較高昂的管理費，聯合管理模式讓我們終於看到希望，特別是有政府把關加持，住戶都安心願意嘗試。」

　計劃首席督導黃舒明表示，各中型大廈轉用聯合管理模式後，預計每戶每月的管理成本能夠減少，同時獲得更穩定的服務。在人力資源方面，保安、清潔等崗位可實現跨大廈調配，降低人力成本。第二，是維修保養、垃圾袋等服務通過批量採購，預計可節省開支。此外，招標門檻提高後，可吸引更具規模的物管公司參與，提升服務標準。

　據悉，「聯廈聯管」計劃突破傳統單幢管理模式，透過政府引導、社區參與和市場運作相結合，為舊區管理難題提供可持續解決方案。隨着首批大廈進入招標階段，這一創新模式有望成為香港城市更新的重要範例，推動基層社區治理邁向新台階。

　頂圖：油尖旺區今晚（8日）召開聯廈聯管試驗計劃——聯廈招標工作會議。