8月8日晚，北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年8月9日起施行。

　《通知》明確，符合北京市商品住房購買條件的居民家庭，購買五環外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數。即：京籍居民家庭、在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環外商品住房不限套數。同時，《通知》明確，對成年單身人士在北京市購買商品住房的，按照居民家庭執行限購政策。

　北京城市總體規劃實施以來，8月8日，北京市發布《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（京建發〔2025〕360號文件），這是北京市促進房地產市場平穩健康發展、滿足居民改善性住房需求的重要舉措。

　《通知》明確加大公積金支持，減輕購房壓力。文件在住房公積金貸款方面出台了一系列支持政策，如明確公積金貸款首套認定標準，提高二套住房公積金貸款最高額度至100萬元，且最低首付款比例不低於30%，還規定了按繳存年限計算貸款額度的方式，支持繳存人提取公積金支付購房首付款的同時申請公積金貸款。這些措施能切實減輕購房者的資金壓力，提高購房者的購房能力，尤其是對於剛需和改善型需求的人群，降低了購房門檻和成本。

　據Wind數據顯示，7月北京二手房網簽12784套，單月網簽量環比下降15.6%；當月新房網簽2881套，單月網簽量環比下降27.6%。（記者 楊凌雲）