根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據,2025年8月錄得29宗安老按揭登記,較7月的39宗,減少10宗(按月跌25.6%)。至於2025年首8個月共錄258宗安老按揭登記,相比2024年同期的292宗,減少11.6%。

　中銀香港參與度一直最高

　自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(2388)的參與度一直最高,8月份29宗安老按揭登記當中,有28宗由中銀香港承造,其餘1宗由上海商業銀行承造。今年首8個月計,中銀香港的安老按揭市場佔有率高達97.3%,巿佔率保持領先,期內累計錄251宗登記,較去年同期減少12.5%。排名第二是上商則錄得5宗登記(市場佔有率:1.9%),而交通銀行(香港)及建行亞洲各自錄得1宗登記並列巿佔率第三(市場佔有率同為0.4%)。

　根據香港按證保險公司的數據,2025年8月共接獲70宗安老按揭申請,較7月的76宗,減少7.9%;今年首8個月累計接獲633宗安老按揭申請,較2024年同期的697宗,減少9.2%。

　計劃累計收到8628宗申請

　香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計劃。根據其統計,截至2025年8月31日,該計劃累計收到8628宗申請,其中單人申請佔比最高,達65.6%,雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。

　安老按揭申請者的平均年齡約為69歲,物業平均價值為560萬港元(範圍介乎23萬港元至8300萬港元),每月年金平均金額為1.6萬港元(範圍介乎0港元至19.8萬港元),物業平均樓齡為32年(範圍介乎1年至71年）。由於選擇終生領取年金能提供最大保障且無需擔心還款問題,此選項最受歡迎,佔比達53.4%;其次為選擇10年固定期的申請者,佔21%,主要因為此選項可獲得最高年金金額。 （記者：姚一鶴）