復活節四天黃金檔期 新盤銷150伙同比增三成

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：一年一度復活節長假期又是發展商吸金的黃金檔期，據統計，期間多個新盤合共推出逾170個單位吸客，焦點新盤要數新世界(017)元朗「蔚林」及新地(016)粉嶺「瓏山1號」，兩盤可謂短兵相接。於18至21日期間，「蔚林」及「瓏山1號」分別售出47個及45個單位，帶領本港一眾新盤錄約150個成交，較去年同樣於4日假期內錄得的115個單位，多售約35個單位或多約30%。可見即使受「辣招」影響，發展商以優惠吸客的情况下，市場仍具承接力。

　　「瓏山1號」已累售87伙

　　粉嶺「瓏山1號」可謂「銷情強勁」。新地副董事總經理雷霆稱，自推售以來，短短不足一星期，項目已累售87伙，占可推售單位逾九成。當中四房雙套及約700尺的三房連套房單位均全部沽清。

　　客源分布方面，新地代理助理總經理胡致遠表示，約七成半為上水、粉嶺區的換樓客；約兩成為東鐵沿線的換樓客；剩下約5%為其他區域人士，絕大部分買家皆為用家，項目至今套現超過7億元。

　　項目的餘貨不多，日前并推出新價單，涉及24個單位，平均尺價約10562元。胡致遠指，大部分單位屬原價加推，因貨種不同，難以直接比較，部分四房單位有輕微加價，加幅約2%。發展商昨推出新的銷售安排，加推的24個單位，將於本周五(25日)分兩批推售。

　　隨着「瓏山1號」銷售接近尾聲，雷霆表示，將於下月推售青龍頭「海瀧珀」，6月則推售山頂「Twelve Peaks」，至於將軍澳「天晉II-I」則計劃於第三季推出。

　　新地擬下月推「海瀧珀」

　　另外，據土地註冊處最新資料顯示，4月截至16日止，整體物業註冊已錄逾3200宗。香港置業高級執行董事伍創業指，數字對比上月全月的4184宗相差約兩成，而本月仍有多天註冊日子，故估計全月數字將超越上月，更有機會重上逾5000宗水平。

　　當中一手註冊表現最為突出，截至16日止，暫錄617宗，較上月全月688宗僅相差約一成，二手住宅註冊暫錄2171宗，與上月全月數字相差約兩成，伍創業預期，一手註冊將率先超越上月水平，重上逾千宗水平，當中早前多個新盤部分單位為中價單位，推高中價新盤註冊率，300萬至500萬元一手註冊暫錄137宗，此數字已超越上月全月的132宗，升3.8%。