上海自贸试验区正式获批之后，全国多地涌现出申报自贸区的热潮。近期，沿海、中部等的十余个地方把申报自贸区列为今年的重点工作。自贸区释放的改革红利有目共睹，但自贸区的区域面积毕竟有限，目前已经有十余个地方自贸区获得国务院批复，进入到多部委联合调研阶段，其中广东、苏州、厦门等地的方案也已经上报中央。业内人士认为，自贸区申报将撬动楼市。

　　内陆与沿海城市差别不明显根据商务部、海关总署的定义，自由贸易园区是指某一国家或地区境内设立的实行优惠税收和特殊监管政策的小块特定区域。我国的经济特区、保税区、出口加工区、保税港、经济技术开发区等特殊经济功能区都具有“自由贸易园区”的某些特征，但目前我国尚无与“自由贸易园区”完全对应的区域。继上海之后，已有广东、四川、天津、厦门、重庆等地筹划申请自贸区。商务部相关负责人在谈及内陆地区如成都、重庆等地申报建立自贸区的时候表示，首先，要看到这些地区与其他申报地区在建立自贸区上的共性需求，即建立自贸区对转变其政府职能、营造良好营商环境、增强企业活力的作用；同时，在外商投资改革方面，海关要进一步促进贸易便利化。此外，建立综合保税区很有必要，这是深入海关改革、突破现有政策、继续向上发展、实现更高水平开放的途径。西部大开发等优惠政策有助于解决这些地区的个别问题。考虑到外商投资量，尤其是服务业投资量的增长，成都、重庆、武汉等内陆城市同沿海城市在建立自贸区上的差别并不大。值得关注的是，在不断沟通和调研讨论中，各地自贸区的方案也在不断调整，更具可行性。比如，广东最初是以南沙新区部分区域为自贸区试点，之后逐步扩展到整个南沙新区，继而囊括了横琴和前海，再到将白云机场空港区纳入其中，主打牌逐步调整为粤港澳概念。自贸区撬动区域内楼市上海自贸区的设立对经济发展的带动作用不言而喻，有评论称“堪比深圳特区”。不少专家认为，由于地产行业有很强的区域性，所以自贸试验区对当地房地产的影响比较大。中国房地产数据研究院认为，这一片区或将成为撬动中国新一轮改革开放支点的区域，上海房地产市场必将随着自由贸易区的成立而有新一次暴涨的热潮，特别是自贸区涵盖的区域。据统计，自从2013年8月国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区，该区域附近的住房价格已经上涨30%，因为人们预计自贸区的建设将使该地区的房地产增值。近段时间以来，区域内各楼盘售楼中心人气渐涨，价格较之前也显着攀升，上海自贸区势必是未来房地产市场的一个新亮点。目前尚不清楚谁会率先拿到第二个自贸区称号，但各地申报的自贸区地域范围却在不断扩大。比如粤港澳自贸区分散在四个不同区域，面积远超上海自贸试验区。据悉，申报自贸区需地方先形成初步思路，然后上报国务院，获得国务院批复后，几个相关部门开始牵头组织地方调研，并就具体的方案进行反复论证和沟通修改，这个调研和反复修改的过程比较长，大约会持续一年多时间。目前，除了天津、广东已完成调研之外，其余大部分的地方自贸区都是刚开始进入调研阶段。福建

　　去年年底，福建厦门正式启动自贸园区的申报工作，厦门自贸园区方案突出对台贸易优势，包括象屿保税港区、海沧保税港区等在内的海关特殊监管区域整合工作也顺利展开。厦门自贸园区工作从启动到现在，进展得很顺利。目前，厦门自贸园区方案成功经由福建省委、省政府上报至国务院。

　　广东

　　广东省于今年初上报的跨境自贸园区方案目前正在多个部委进行各自会审，与上海自贸区方案不同的是，广东的方案是跨境园区，涉及不同关税区，方案比较复杂，按计划会在今年6月份由国务院牵头进行联合会审，才能最终确定粤港澳自贸园区的方案。

　　重庆

　　在数个申报内陆自贸区的城市中，重庆条件优越，其辖区内拥有健全的内陆空港、水港、铁路立体化口岸架构，两江新区拥有全国唯一的“水港+空港”保税港区和全国最大的综合保税区，进行保税贸易、离岸贸易、集散分拨、全球维修、跨境电商等保税区运行模式创新。重庆内陆自贸园区的产业定位是发展实体经济，重在引进产业链较长的产业。

　　专家观点

　　浙江大学国际经济研究所所长赵伟：自贸区的设立，让企业多了一个选择。目前上海自贸区是一个试验区，需要很多制度上的创新，发挥的是示范作用，为的是获得可复制、可推广的经验，进一步扩大开放，推动完善开放型经济体制。

　　国家发改委经济研究所副所长宋立：三中全会明确释放加快自贸园区建设信号，体现了中国领导层对发展自贸园区的高度重视，未来无疑将加快推进相关试验。自贸园区建设提速必将推动改革取得新突破，对中国来说是不可多得的改革机遇。

　　国务院发展研究中心研究员丁宁宁：自贸园区的建设将促进国内经济转型升级。在国际形势变化的情况下，中国如何应对国际市场需求下降带来的挑战，突破贸易下降带来的经济增长瓶颈，确实需要诸如自贸园区建设的有益探索。

　　东快记者金宁津整理