环宇海湾传收7000票超预期 赵国雄：今与夥伴商加推

　　【香港商报讯】记者刘思桐报道：政府宣布放宽双倍印花税「DSD」换楼期限后，多个新盘快速登场。低市价开盘的长实(001)与南丰旗下荃湾「环宇海湾」，上周末吸引大批准买家参观示范单位。市传项目至昨晚7时暂收票约7000张，较首批350个单位大幅超额认购，而发展商指会积极考虑加推。至於同步收票的九建(034)旺角「麦花臣汇」，过去周末现楼示范单位亦录不俗参观人流，市传至昨晚7时暂收票约280张，亦已获超额认购。

　　麦花臣汇获超额认购

　　荃湾大盘「环宇海湾」昨第三天对外开放示范单位及接收认购登记。现场所见，售楼处所在的港景汇商场排起长龙。长实执行董事赵国雄昨於记者会表示，收票情况及示范单位参观人流均超预期，周一(5月26日)会与合作夥伴商讨加推事宜，但仍会维持该项目今年先推800个单位的销售目标。集团地产投资董事郭子威指出，参观人士约半数来自新界区，而九龙区及港岛区的客源则各占30%及20%。

　　因尚待大型项目开售，上周末一手市继续以尾货销售为主，有十余个应市新盘各录得零星成交。综合截至昨晚8时一手网及代理消息，过去周末两日新盘共沽出约19个单位，较前一周末的22个单位跌约14%。录得成交的项目包括新世界(017)元朗「溱柏」、恒地(012)尖沙咀「凯誉」、信置(083)湾仔「囍」、南丰东涌「昇荟」及长实北角「DI-VA」等。

　　新盘周末两日沽19伙

　　至於二手成交方面，据美联物业分行统计，过去两日(5月24日至25日) 10大蓝筹屋苑录得约17宗买卖成交，与前一周宗数相若。其中新界区3个指标屋苑仅录得约5宗成交，按周急挫五成。九龙区交投稳定，区内4个指标屋苑维持约5宗成交。反观港岛区3个指标屋苑共录7宗成交，按周升幅达250%，当中换楼热门屋苑太古城更一枝独秀录5宗成交。

　　香港置业高级执行董事伍创业表示，有发展商近日以优惠价推售大型新盘，即时吸纳不少新界区中小型单位准买家目光，冻结市场资金，却亦令该区邻近的中小型二手成交几近瘫痪。惟政府早前放宽DSD，变相鼓励换楼客重返楼市，对於二手市场产生利好作用，特别是未受大型新盘影响的港岛区，购买力不跌反升。而由於现时新界及九龙的一手红盘获得多倍的超额认购，料其后将有不少向隅客重返二手市场，令二手市场进一步升温。