凤凰房产致电昆明某大型房企工作人员，对方表示今天上午公司群里说，已经接到了取消限购的通知，但没有相关文件，具体通知形式并不清楚。该工作人员强调，限购取消这件事肯定是真的。

　　而昆明房产交易中心工作人员则表示，目前并未接到任何关于解除或放松限购的通知，昆明依旧处在限购行列。购买一手房可以在开发商处直接查询，不需要再通过市房产交易中心查询，而二手房依然延续现有查询方式。

　　那么，不需要通过房产交易中心查询与取消限购之间有多大差距？

　　云南某大型房企策划经理向凤凰房产证实，昆明房产交易中心的购房资格查询窗口今天已经关闭，昆明市的开发商得到的通知是，目前购买商品房可以由开发商调查并出具购房资格证明，即可网签。

　　开发商如何调查？该人士表示，调查一般来说，可以通过联网查询，也可以通过询问购房者。而对大多数开发商来说，是不会将准备买房的人推出门外的，这样的调查形同虚设，所以会有限购取消的说法。

　　业内资深人士分析，目前各地对限购政策开始试探性松绑，昆明此举很可能是“暗度陈仓”式的取消限购。与之前沈阳昙花一现的取消限购不同，昆明市将购房资格的调查认证下放给开发商，一方面可以达到放松甚至取消限购的实际效果，另一方面，可以说仍在限购，大大减轻了出台取消限购政策的实际风险。至于这一政策会持续多久，将给昆明楼市带来多大的影响，还可以根据楼市和各方的反应灵活调整。