【香港商報訊】實習記者盧思敏報道：政府建議放寬雙倍印花稅(DSD)換樓期限后，市場逐步釋放購買力，推盤潮於今年涌現，而今年上半年一、二手市場均錄得升幅，出現「小陽春」現象。一手樓市供應持續，發展商以優惠價賣樓，令一、二手溢價出現折讓局面，誘發二手業主「弃舊迎新」。一手市場雖然熾熱，但有分析認為本港樓價升勢不會持續。

政府微調DSD后，積壓多時的購買力日漸釋放，美聯物業企業拓展高級董事謝梓旻指出，二手市場的購買力會日漸消耗，二手交投將會回落，成交量未能配合，樓價只會乾升。一、二手溢價更錄得負3.8%，一手樓價較二手樓價低，料二手樓價在第四季跌5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝續指，一手市場，用家除了「細換大」，也會「舊換新」，「買一手、弃二手」將成市場趨勢。 料2016年底樓價跌20%

資深地產分析員張一鳴表示，釋放需求引起的「小陽春」并不代表樓市再度回升，有見息口遲早會上升，本地供應持續增加，加上內地經濟增長放緩的因素下，均未能支持本港樓價上升，料成交會持續偏低。

另外投行法巴表示，港府近期微調措施下，令市場有不理性期望，憧憬樓價或可進一步攀升。但該行預期，環球利率處低企和熱錢等因素最終注定扭轉，料本港樓價至2016年底將下跌20%。