新盤混戰 周末共售近250伙

　　嵐山I期擬拆售開放式單位

　　【香港商報訊】記者劉思桐、朱樂恩報道：綜合截至昨晚7時的市場消息，過去周末兩日(8月2及3日)，應市新盤合共沽出約249個單位，較前一周約500宗成交急挫近五成。而二手交投則現膠着，據美聯物業分行統計，10大屋苑上周末錄約11宗成交，按周跌逾三成，且創4月初以來17周新低。

　　「嵐山I期」上周六進行第二輪發售，涉及246個單位。長實地產投資董事劉啟文昨於記者會表示，項目至今累售588個單位，約占可供發售單位八成，套現約36億元，約四成買家為建築期付款，約六成買家為即供付款。項目昨晨更新價單，提價1%至2%，涉12個單位，多為三房戶。他又表示，項目的開放式單位將盡快推售，項目未來亦計劃加推，另外旗下將軍澳日出康城「緻藍天」亦可能於8月開售。

　　嵐山撻訂僅9個

　　長實執行董事趙國雄表示，今年香港住宅部分約售出2700個單位，套現約180多億元。又指嵐山的撻訂僅9個，占整體推售戶數的1%至2%，情况不罕見，對公司業績無影響，并尊重買家意願，其中4個「撻訂戶」已重售，剩下5個「撻訂戶」料將調整價格后再推售。

　　綜合截至昨晚7時的一手網及代理消息，上周末共有約15個新盤錄得穩定銷情。其中，協成行筲箕灣東大街「遠晴」於上周六開售首批30個單位。市場消息指，項目至昨晚共售出22個單位，其中21個為上周六售出，且發展商已加推第二批30個單位。恒地(012)等旗下元朗「尚悅」上周六亦發售60個單位，消息指至昨晚已售出約28個。至於新世界(017)元朗「溱柏」過去兩日連沽4個單位。發展商昨晚上載最新銷售安排，涉及21個全項目最后的三房套房連儲物室單位，17個兩房、三房天台及平台特色孅，以及最后1個開放式單位，將安排於本周四(8月7日)發售。

　　10大藍籌屋苑成交量周跌31%

　　二手市場成交方面，據美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，按周跌約31.3%，創自4月初以來17周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤熱賣加速換樓活動，本周末換樓客的睇樓及議價皆積極，惟業主見市旺惜貨，叫價越趨進取，個別二手盤甚至反價一成，令買家卻步，以觀望后市發展或改投一手懷抱，但貼近市價的二手盤及質優盤皆迅速獲得承接，可見二手市場購買力仍在，惟盤源緊絀成為瓶頸。