【香港商報訊】記者劉思桐報道：政府推地步伐不斷，兩幅分別位於荃灣楊屋道及馬鞍山恒光街地皮，於昨日中午截標。據地政總署消息，兩地合共接獲27份標書，其中荃灣地皮占11份，馬鞍山地皮占16份。業界認為，兩幅地皮入標反應熱烈，吸引各大中小型發展商參與，可見市場反應正面，對中標價持樂觀預期，料兩地合共可為庫房進帳64億元。
現場消息指，市場較矚目的荃灣楊屋道地皮獲包括長實（001）、恒地（012）、信置（083）、會德豐（020）、大昌集團（088）、億京發展、華大地產（201）及帝盛酒店（2266）等財團的垂青。
荃灣區內地皮供應較少
大昌入標代表、集團執行董事李永修表示，入標荃灣項目因區內地皮供應較少，若中標計劃興建寫字樓及住宅，就暫不考慮發展酒店。他亦指出，市建局觀塘市中心項目早前流標，對地皮價格有影響，今次出價會較為審慎。華大地產入標代表、集團董事許永浩表示，荃灣地皮面積夠大，計劃發展綜合體物業，會包括酒店。
美聯測量師行董事林子彬表示，雖然荃灣混合式發展地皮規模大，發展條件亦較复雜，風險較高，但仍不乏大型及中小型發展商感興趣及參與競投，當中不少擁有酒店發展經驗，加上區內住宅物業需求亦相當殷切，故項目入標反應略勝市場預期。
至於入標馬鞍山恒光街地皮的發展商就有長實、恒地、信置、南豐發展、永泰地產（369）、百利保（617）夥富豪（078）財團、莊士中國（298）、宏安（1222）夥錦華實業財團、遠東發展（035）、金朝陽（878）及香港興業（480）等。
遠東發展入標代表、集團中國地產部總經理朱寶林表示，馬鞍山地皮地段優越，鄰近港鐵站及商場，區內配套發展成熟，若中標計劃發展小型單位為主，且今次出價較進取。
部分發展商抱執平貨心態入標
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示，恒光街地皮規模細，投資銀碼不多，且享鐵路沿線優勢，有一定的吸引力，今次反應踴躍并超預期。因早前區內有地皮以同區十年新低價批出，每尺樓面地價僅約3500元，不排除有部分中小型發展商抱執平貨心態入標，不過預計是次地皮再創新低機會不大，有機會被搶高。
關於兩幅地皮的估值，中原專業服務表示，預計荃灣楊屋道地皮平均每尺樓面地價約5700元，總值可達60億元，而馬鞍山恒光街地皮每尺樓面地價約3500元，地價4.03億元。