【香港商報訊】記者劉家麗報道：大型新盤項目將軍澳「緻藍天」醞釀短期內進行軟銷，同區「天晉ⅢA」有望月內推出，馬鞍山「迎海·星灣御」正申請預售，現時本港一手市場缺乏焦點大盤，以餘貨盤主導，過去周末兩日(8月9至10日)一手市場錄約96宗成交，較對上一周約250宗跌約62%。由於一手焦點盤欠奉，購買力回流至二手市場，十大藍籌屋苑過去周末錄18宗成交，按周升逾六成。

　　協成行旗下筲箕灣「遠晴」昨日進行第二輪發售，涉及30個單位，售價由475.2萬至1055.2萬元，尺價介乎16682元至20684元，單日售出24個單位。協成行董事總經理方文雄指，是次銷情理想，連同首輪售出的23個單位，兩輪合共售出47個單位，占整體近一半單位。

　　嵐山15日已售620伙

　　長實(001)大埔「嵐山」自開售以來均成為市場焦點，發展商稱，項目開售短短約15日，已售出逾620個單位，套現超過37.8億元，售出的單位中，逾九成為三房單位，考慮未來兩周內調整優惠。項目吸引潜在換樓客及用家，約75%買家選用即供付款辦法。

　　同系荃灣「環宇海灣」增加現金優惠奏效，過去周末兩日售出18個單位。發展商上周推出「夏日火熱四大激賞」優惠，涉及20個四房單位，除提供即供及從價印花稅優惠共12.5%外，還提供總值29.8萬元的津貼優惠吸客。長實稱，餘下3個單位發售完畢后優惠將不會延續，另外又考慮削減印花稅優惠。

　　十大藍籌屋苑錄18宗成交

　　二手方面，據美聯物業分行統計，過去周末十大藍籌屋苑錄約18宗成交，按周升逾六成。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手未有大型項目應市，市場欠缺焦點，客源回流二手，帶動市區新界屋苑交投全面回升。不過，二手熱潮未必能持續，主要由於購買力席卷下，將加快消化二手市場現有合理價的盤源，而業主惜售心態漸強，叫價與市場承接力有差距，令盤源補充有斷層。