【香港商報訊】記者同里報道：昨日下午，深圳前海四塊商務用地集中出讓。第一宗拍賣的土地，由順豐供應鏈有限公司加價1億多元，以13.2億元總價奪得，該地塊建築面積為76000平方米，全國最大的快遞企業順豐集團，由此成為首家借土地出讓進軍前海的「正版」物流業巨頭。

 

　　順豐、騰迅今年相繼在前海拿地，不少人都在好奇，阿里在前海註冊的菜鳥網，何時會在前海圈地？業內人士估計，菜鳥網拿地的價格將比照順豐。此前騰訊以拍賣起始價15.5億元在前海「定向拿地」，估計也是菜鳥網拿地的比照系。

 

　　競得者多無房企背景

 

　　昨日，經過約40分鐘競價，另外三宗地分別被順豐供應鏈有限公司、信利康電商科技有限公司、前海香融中盛供應量管理有限公司、金立科技有限公司競得，成交總價37.9億元。除前海香融中盛是香江集團控股的金海馬家具子公司外，其他三家競得者均無房企背景，這與去年前海土地拍賣形成明顯反差。以7.1億元競得T102-0248號地的金立科技，屬於國內知名手機制造商金立通信設備有限公司；以10.6億元競得T102-0249號地的信利康電商科技有限公司，是深圳信利康供應鏈管理有限公司下屬企業。

 

　　此外，參與競拍的還有怡亞通供應鏈股份有限公司、信義玻璃，但信義玻璃在四宗地的競拍過程中始終未舉牌。

 

　　三分之一土地面向港企

 

　　近來前海拍地出現重大轉變，繼前不久以拍賣起始價公告出讓四幅土地之后，本次4塊地對競買人設定了較多門檻，又被業內稱為「定制用地」，前海更著意以低地價來留住行業龍頭。而這樣的定向出讓土地，正由內企擴展到港企。

 

　　據了解，前海管理局已多次就此與香港四大商會接洽。26日於香港舉辦的前海金融創新政策推介會，香港貴金屬交易所主席張德熙就向記者透露，他們將在前海獲得建築面積3萬多平方米的土地，獲得土地價格至少比市場價低50%，估計每平米在萬元以內。他說獲得土地后，由他們自籌資金建設、運營。年初公布的前海改革要點亦對定向供港土地有專門安排，按照前海設想，前海三分之一土地將面向港企。