【香港商報訊】記者朱樂恩報道：香港置業昨發表一份豪宅準買家調查，調查顯示，不足三成豪宅準買家對未來一年豪宅樓價看升，另近七成受訪者認為「現在」至「2015年底」前是「最佳入市時機」。

　　料下半年豪宅或有5%升幅

　　香港置業高級執行董事伍創業表示，如政策無大變動，豪宅樓價大跌機會不大，豪宅市場近月積存一定購買力，未來一年或「爆發」追落后；「滬港通」通車在即，有望帶動本港樓股市場整體投資氣氛；加上本港經濟基調持續向好，家庭入息中位數日增，失業率低及通脹高企，未來D、E類大型單位供應仍緊絀，今年下半年豪宅或有5%升幅。

　　港置8月下旬向全港豪宅準買家(過去一年內有睇逾千萬元豪宅物業但未入市)進行電話訪問，有效問卷178份，五成受訪準豪宅買家表示「換樓」為入市動機；37.1%為「出租或投資」，11.8%為「分支家庭需要」。至於睇樓后未入市原因，27%受訪者因「樓價太貴」；21%因「擔心入市后樓價下跌」；15%因「市場缺盤」，18%因「擔心加息」及17%因「政策因素」。選擇「出租或投資」為入市主要目的的受訪者，45%認為「加息」及「政策因素」最影響他們入市心態，屬三類買家之冠。

　　現在至2015年底是理想入市時機

　　22%買家選擇「今年底前」或6%選擇「現在」為入市時機，希望今年內入市的買家占近三成；19%料「明年上半年」及「明年下半年」入市。合計七成買家認為「現在」至「2015年底」前是最理想的入市時機。42%買家以九龍區豪宅為首選，37%選香港區，21%選新界豪宅。26.4%買家料未來一年樓價「持平」，20.2%料樓價「將下跌5%至10%」，32.6%料樓價「升5%以內」，40.4%料樓價下跌。

　　香港置業行政總裁李志成表示，7月一、二手豪宅註冊逾1300宗，一手逾千萬元註冊更達989宗，創出自1996年以來紀錄新高。