【香港商報訊】記者劉思桐報道：香港房地產網站GoHome.com.hk昨公布「2014年下半年香港房地產市場前景調查」稱，「辣招」及息口走勢同時成為最影響本港買賣住宅物業因素。有受訪者因政府最近放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓期限，而考慮出售或購買物業，可見此措施對樓市有一定影響。調查亦顯示受訪者對政府調控樓市的政策開始感到壓力，轉向支持「減辣」甚至「撤招」。

　　上述調查每半年定期進行一次，以網上問卷形式，了解市民對未來六個月樓市去向的看法。最新一次調查於今年6月進行，總共訪問了1940位市民，受訪者來自不同的年齡和收入層。

　　市民對樓價抱積極態度比率升

　　對於政府推出連串的「辣招」，上半年的調查顯示受訪者偏向「維持現狀」甚至「加辣」，但今次調查卻呈相反的情况，45%受訪者認為下半年應維持現狀，另有合共34%受訪者認為應「減辣」，甚至「完全撤招」，與去年支持「完全撤招」比較上升了3個百分點。支持「減辣」甚至「完全撤招」的受訪者中，以高收入人士為最多，高達36%。

　　關於市民對整體樓市及樓價的看法，84%受訪者指香港樓價過高，若再以業主及非業主劃分，「有樓族」認為樓價過高的比率為76%，「無樓族」的比率更高達94%。此外，45%的受訪者預期今年下半年樓價將持續穩定，但亦有33%受訪者認為樓價會回落。至於認為樓價會上升的比例，卻於半年前大幅下跌后重現升勢，上升4個百分點至21%，顯示市民對樓價抱積極態度的比率上升。

　　雖然港人對樓價有進取趨勢，但未來半年考慮買賣物業的人數都較上次調查下跌。今次調查顯示，考慮今年下半年入市買樓的受訪者比率為28%，較上期報告的31%下降3個百分點。至於考慮出售物業比率亦下跌至14%，較上期報告輕微下降1個百分點。

　　自從政府推出「辣招」降溫，越來越多投資者轉戰內地或海外樓市，今次調查結果顯示情况較上次更積極。分別有34%及11%的本地高收入及中產人士已持有內地或海外物業，已計劃投資內地或海外物業的高收入及中產人士分別達40%及24%。