「綠色建築」究竟對那類公司最具經濟誘因呢？對地產發展商而言，每當物業建成後，隨即透過拆開銷售單位，從而將業權「甩手」，故此對他們來說，要他們採納綠色建築，其經濟誘因並不是十分之高。相反，若物業是由地產發展商自己營運，或者是由房地產信託基金(REITs)持有，他們採納「綠色建築」誘因則相對較大。

　　房地產信託基金(REITs)主要是透過旗下物業出租，從而獲得穩定的租金收入來源。由於REITs的物業的營運成本，主要來自大廈公共空間的電力消耗，故在物業興建時，若可透過改善設計，從而降低公共空間的用電量，或可透過「綠色建築」為REITs的持有人降低其營運成本。

　　綠色建築增長遠回報

　　正如Energenz首席能源顧問許鎮中所說，由於REITs物業是自行營運，較為注重長線效益，是使建築成本稍為上升，但由於物業採用較為環保的方式建築，其壽命將可因而延長，故此物業的長遠回報亦可因而獲得提升。

　　香港綠色建築議會主席黃天祥亦承認，即使地產商採納顧及環保的建築方式，亦不代表成本可以即時降低，但長遠而言，透過採納「綠色建築」，樓宇的壽命將可因而獲得延長，而物業持有人則可獲得更多租金收入。

　　事實上，由於REITs是透過出租旗下物業方式，從而獲得租金收入，故對REITs的持有人來說，若他們持有的物業是透過「綠色建築」方式興建，他們擁有的物業除了獲得較為長的壽命，在長遠而言，亦可獲得更多租金收入，提升他們旗下物業的資產淨值(NetAssetValue，NAV)。