【香港商報訊】記者劉思桐、黃稀報道：占中示威波及多個核心消費區，打擊旅客來港意欲，直接影響區內舖市表現。中原(工商舖)料，舖位短期內租金及買賣叫價將回軟，舖租至今年底前會錄得一至兩成跌幅。至於由用家主導的工商廈市場則表現平穩；而大額買賣將會成為主流，帶領全年工商舖買賣金額再創新高。

　　中原(工商舖)商舖部董事黃偉基昨於記者會表示，受政局不穩影響，訪港旅客數字減少，個別受占領影響的核心消費區，區內零售商及食肆造成嚴重影響。自占中示威活動發生后，市場觀望氣氛濃厚，近期個別洽談中的核心區舖位租務個案亦受拖累，個別零售品牌洽租時要求擴大更大議價空間，并加長與業主商討時間，預料由於正值舖位租務旺季，預料未來一季舖位租務市場最受影響，租金水平將進一步受壓。

　　舖位租務交投料價量齊跌

　　黃氏指出，受自由行消費效應持續減弱影響，加上旅客數字增幅減少，對本港整體舖位前景構成影響，租務交投更出現季度價量齊跌情况。該行資料顯示，舖位租務表現自去年第三季起按季上揚，至今年第三季首度下調，錄得1148宗，涉及成交金額約1.415億元，較第二季1465宗及1.66億元分別下調21%及14%，當中個別核心區舖位買賣市場均錄得跌幅，9月份旺角及銅鑼灣區分別錄得19宗及15宗，較上月減少逾四成。

　　至於舖位買賣市場方面，根據該行市場數據顯示，2014年第三季商舖買賣成交宗數共326宗，涉及總金額約132億元，與去年同期358宗相比，買賣成交宗數相若；但成交金額則增加逾倍，反映大額成交主導市場。

　　建福中環店日有預約遭取消

　　另外，建福集團(464)主席林偉明昨指出，公司旗下有一間位於中環德己立街的美发旗艦店生意原本穩步發展，但占中示威活動持續對該店營業額造成一定影響，近來每天都有一至兩單預約被顧客取消。

　　他補充，該店主要提供美发及化妝服務，店內所用的美发產品均來自集團自有時尚品牌。公司擬繼續發展自有品牌業務，日后將在商場內設立專櫃或續開分店。不過，他表示，目前分店選址未定，不排除會選擇旺角等目前受占中影響較大的區域。