【香港商報訊】記者劉思桐報道：港鐵(066)公布，上周接獲22份意向書的將軍澳日出康城第五期項目昨起開始招標，并於11月24日截標。市場消息指，項目補地價金額約20.6425億元，樓面尺價為1874元。同時，港鐵可獲得項目內分紅利潤逾10%。

　　市場指補地價約20.6億元

　　美聯物業測量師行董事林子彬表示，日出康城項目發展規模大，將會成為未來重要供應重鎮，雖然區內新供應多，但過去多個期數項目均能成功批出，其中日出康城第四期於今年4月批出。根據資料顯示，項目補地價金額及每尺補價較四期略低，可能與興建配套的成本有關，估計對市場具吸引力。

　　他認為，雖然將軍澳未來供應多，不過市場吸納量亦高，以上車及換樓客為主，除本區外，更為九龍區有意入市客戶的目標之一。項目規模適中，加上補價水平略低於四期，而近期中小型及內地發展商亦積極投地，估計入標反應不俗。另外，最近港鐵連環推地招標，若能成功批出，對全年住宅供應達標將大有幫助。

　　市場消息指，上周遞交意向書的發展商包括：剛投得日出康城四期的新地（016）、新世界發展（017）、會德豐（020）、泛海集團（127）、英皇國際（163）、永泰地產（369）、資本策略（497）、嘉里建設（683）及南豐等。

　　資料顯示，日出康城第五期坐落於港鐵康城站北面，屬住宅發展項目，可建樓面約110.16萬平方尺，由於設有限量條款，提供約1600個單位，每個單位平均面積將較之前發展數期略細，預期以兩房及三房單位為主。另外，中標財團須協助興建一個公共運輸交匯處，有機會牽涉到發展成本。

　　葵涌地皮下月底招標

　　另外，地政總署昨亦公布，位於葵涌健全街的葵涌市地段第495號用地將於11月28日公開招標，2015年1月9日截標。

　　該地皮面積約2781平方米，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最低及最高樓面面積分別為12711平方米及21185平方米。