【香港商報訊】記者周倩穎報道：經絡按揭轉介引用金管局公布的最新數據，2014年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案僅錄得1宗，涉及金額200萬元，相比第二季的30宗及1.29億元分別減少97%及98%，近乎絕跡市場。

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為，這主要由於政府在今年第三季三讀通過放寬雙倍印花稅(DSD)的換樓期限，尤其為換樓客帶來利好消息，購買力遂逐漸回歸市場。與此同時，上車盤亦受惠於市場氣氛的帶動，備受買家追捧。根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，七至九月份樓價均錄得顯著上升，升幅由1.2%至1.7%不等，若以實用面積計算，九月份的平均尺價已升至約9436元，繼八月份后續創紀錄新高，至於第三季樓價，按季累升幅度更達4.7%，期間負資產個案按季減少29宗。

　　第四季負資產個案恐回升

　　劉圓圓預測，第四季市場數據恐受「占中」影響，加上多個新盤密鑼緊鼓推出應市，令二手市場短暫受壓，十月份二手物業成交量已見回落。若然「占中」事件持續，相信影響會進一步蔓延至一手物業交投，或拖累十一月份整體樓市表現。另外，美聯儲政策作為外圍因素亦值得留意。美國最快本月結束買債，雖然加息尚未啟動，但大方向已定，難免增添市場的負面情緒，在內外利淡因素夾擊之下，給第四季的樓市帶來下行風險，一旦負面情緒加劇，本港樓價有機會出現調整，令負資產個案回升。