評論人朱大鳴撰文指出，中國樓市最大的風險不是來自老美收水的風險，況且老美並沒有實質性的收水，只是放出話來嚇唬嚇唬新興經濟體，我們的專家們已經顫抖成一團了。當前美聯儲放水世界齊聲高罵，說人家頭腦發燒不正常了，如今人家開始正常了，我們的專家又開始擔憂美國不發燒中國高房價還能維持的問題了。但是我們看到，美元升值中國至少在兩個方面獲利頗豐，一個可移相對廉價買石油，一個是可移低價買黃金，這兩個都是硬家夥，比虛的假貿易來得更實在，也更有利於刺破一些產業靠支持帶來的虛假繁榮，是膿包就應當早破，越是紅得鮮豔越是致命，越晚破越壞事。

　　大洋彼岸美聯儲一跺腳，中國樓市就跟著發抖。有的專家說為了對沖這種壓力，中國可以名正言順地寬貨幣了，還有的說這預示著中國樓市已經到頂了。

　　媒體報道稱，美聯儲宣布退出持續六年的量化寬松(QE)政策,在結束空前的資產購買時期後,正將注意力轉向首次加息。除了環球資本市場可能受到影響外,遊資撤離中國會否導致中國的房價大跌,甚至引發中國樓市崩盤,成為人們關注的話題。有些專家認為，QE退出倒逼中國樓市政策走向定向寬松,對於“資本回流美國,中國財富泡沫或一觸即破”的言論;有專家則認為,美聯儲退出QE政策乃至加息,的確會對中國民眾帶來心理影響,可能會導致房價短暫出現波幅,但也僅僅是心理影響,對中國房價長期走勢不會造成太大影響。

　　美聯儲是加息還是降息，從理論上來說對中國樓市是有影響的，畢竟美聯儲“收緊”對於中國來說，預示著貨幣洪水該收收了。然而，從現實層面考慮，在利率幾乎接近零的情況下，加一點少一點其實並沒有那么可怕。更重要的是，有些人甚至提出相反的主張，美聯儲收水我們正好放水，以對抗外資撤離對樓市的影響。這種簡單粗暴式解讀，可以說是走了一個相反的政策。

　　我們貨幣閘門是寬還是緊，說到底還是應當與樓市以及經濟現狀實際狀況相匹配的，貨幣無非是符號，它本應當為經濟交易服務，而不是一些專家眼中擼來擼去的工具，擼來擼去的結局是整個價格傳導體系的紊亂和人們對於市場預期的不確定性增加，這些都會導致人們的焦慮。因此，我們很難說美聯儲收水與中國貨幣放水有必然的關聯。

　　發改委學術委員會秘書長張燕升在接受央視財經節目采訪時表示,美國量化寬松出現了大量的錢,這些錢並沒有進入到美國的實體經濟,而是跑到中國套彙、套利,變成中國房地產價格的飆升,導致中國的商品比美國貴。所以美國退出QE之後,過去的量寬所產生的泡沫的財富就會消失掉了。在其看來,資本回流美國,中國財富泡沫或一觸即破。這種論點前因描述的尚有些靠譜，然後後面的結論可能有些荒唐。

　　美國學日本不再采取一般的放松貨幣政策工具，直接向金融機構注水，這些鈔票確實也沒有大規模地留在美國國內刺激實業，很多鈔票到中國以紙換錢，確實導致中國商品和房價連年走高，這一次美聯儲收水，可能會導致一些熱錢回流，但是留在中國樓市的資金並沒有撤走的跡象，我們地方政府幾乎是赤裸裸地救市，央行也冒著輿論討伐的風險直接將限貸令和限購令撤掉，目前樓市已經逐漸恢複元氣。去年下半年漲得太猛了，一些樓盤雞犬升天，在瘋狂過後，發現勢頭不對，開始調價以恢複微觀主體的元氣。

　　庫存量大可能促使一些企業開始跑量，例如有報告顯示，北京在年初新建商品住宅庫存量為57625套，而到10月末則為89370套。同樣的庫存壓力同樣存在二線重點城市中。比如杭州目前市場成交量出現了上升，但觀察庫存走勢，在年初為76584套，而在10月末則為96138套。去年將價格抬成天價，今年稍微“降價”跑量，以完成資金回籠的重任，可能是許多房地產企業面臨的最重要問題。這直接導致最近樓市喊跌聲音持續上升，最終要達到驚天大逆轉的效果，至於是否能夠實現，在目前高位背景下，可能已經不再是政策支持幾下就能實現的，現在的市場環境已經不是六年前所能類比的了。

　　樓市最大的風險不是來自老美收水的風險，況且老美並沒有實質性的收水，只是放出話來嚇唬嚇唬新興經濟體，我們的專家們已經顫抖成一團了。當前美聯儲放水世界齊聲高罵，說人家頭腦發燒不正常了，如今人家開始正常了，我們的專家又開始擔憂美國不發燒中國高房價還能維持的問題了。但是我們看到，美元升值中國至少在兩個方面獲利頗豐，一個可移相對廉價買石油，一個是可移低價買黃金，這兩個都是硬家夥，比虛的假貿易來得更實在，也更有利於刺破一些產業靠支持帶來的虛假繁榮，是膿包就應當早破，越是紅得鮮豔越是致命，越晚破越壞事。