玖瓏山首批快速沽清 新盤兩日大賣234伙

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：新盤繼續百花齊放，綜合計算，過去周末兩日(11月8至9日)，新盤合共售出約234個單位，按周大升約1.3倍。其中嘉里建設(683)旗下九肚山「玖瓏山」大賣，首批210個單位兩日火速沽清，撐起周末新盤銷售，可見市場需求強勁。另一焦點新盤會德豐(020)將軍澳「THE PARKSIDE」於過去周末錄得不俗參觀人流，有逾1.2萬人次，發展商加推68個單位應市。

　　●市場剛性需求強勁

　　嘉里建設上周六發售首批210個單位，嘉里發展執行董事朱葉培稱，即日已售出209伙，首批套現逾20億元。他續指，買家當中，近七成購入單位用作自用，二至三成為長線投資；另外，有8位買家同時購入相連兩個單位，另有逾10組家庭客購買兩個單位，可見市場剛性需求強勁。

　　首批銷情理想，發展商隨即於昨日凌晨加推第二批173個單位，單位實用呎價介乎12210至19298元，售價由833萬至2968萬元。有見買家鍾情相連單位，發展商推出月瓏閣1座A、B及日瓏閣E、F相連單位，另外第二批單位亦包括首次推出的天瓏閣1座A、B四房雙套單位。發展商指，該批單位市值近20億元，內園部分兩、三房單位輕微加價1%。

　　●PARKSIDE錄超購

　　會德豐旗下將軍澳「THE PARKSIDE」，會德豐地產常務董事黃光耀指，過去周末兩日，項目共錄約1.2萬人次參觀。市場對項目反應熱烈，他估計，截至昨晚8時，相信項目可錄近1000個認購意向登記，較首批120伙超額認購逾7倍。發展商昨晚即加推68個單位，實用呎價由12923至15316元，單位售價介乎557萬至1563.7萬元。

　　黃光耀續指，未計入市值逾50億元的「THE PARKSIDE」，集團今年銷售額已創新高，錄逾145億元，較去年全年100億元增長45%。而集團與新世界(017)合作發展的柯士甸站「GRAND AUSTIN」最後一個單位亦於上周六售出，整個項目合共691伙全數沽清，連同車位收益，套現超過158億元，相信是今年新盤項目中銷售最高的項目。

　　至於長沙灣「曉悅」，恒地(012)營業(一)部總經理林達民稱，因應市場對300萬至400萬元的物業需求大，現正積極考慮加推單位應市，至少加推38伙，包括少量售價約300萬元單位，強調會克制加價，有信心周六開售可沽清首批38個單位。市場消息指，截至昨晚8時，「曉悅」錄逾720個認購意向登記，較首批開售單位超額認購近18倍。