昨天，由揚州市政府主辦，市住房保障和房產管理局、揚州報業傳媒集團承辦的“2014揚州秋季房產展示交易會”在國展中心圓滿閉幕。為期四天的房交會共迎來了約3.9萬人次看房選房，現場認購超過200套，市區（含江都區）商品房累計合同成交199套。

　　數據出爐

　　4天3.9萬人次看房選房

　　在新政效應以及各開發商加大促銷力度的雙重作用下，本次房交會聚集了很高的人氣。據組委會統計，在房交會4天時間里，共有約3.9萬人次看房選房，現場認購超過200套，市區（含江都區）商品房累計合同成交199套。

　　本屆秋季房交會恰逢央行系列房貸新政出臺，剛需購房者預期中的“七折利率”基本落空，所以購房者也都普遍不再等待，出手購房。而無論是房貸新政“首套還清再貸仍算首套”，還是公積金新政“首套公積金貸款還清再貸仍算首套，首付仍三成起”，都大大降低了二次買房的成本，對于“小房換大房”、“舊房換新房”的購房者來說，是一大利好。

　　區位優勢

　　學區、交通樞紐附近房產受關注

　　什么樣的房子才是購房者最關注的房子？記者采訪發現，區位仍是目前揚州市民購房的最重要因素。

　　交通優勢，是購房者關注的一大因素。景瑞望府渠道經理劉耀明介紹：“景瑞望府離西部交通樞紐只有一街之隔，毗鄰京華城，區域樓盤升值空間較大，目前銷售情況較好。房交會期間，認購達到了30套。”

　　學區房也是購房者眼中的“香餑餑”。“我們樓盤毗鄰邗江機關幼兒園、金輝梅嶺小學和邗江集團北校區，學區房是四季金輝的亮點所在。”四季金輝樓盤客戶經理朱文介紹。據悉，最后一天，四季金輝拿出了八五折優惠，面積集中在74-143。房交會期間，認購達到15套，屬于北區成交情況較好的樓盤。

　　促銷給力

　　最后一天給出最大優惠

　　房交會最后一天，各開發商都加大了促銷力度，或推出特價房或打出全場八五折優惠。“我們主要是跑量為主，消化庫存，所以讓利幅度很大。”一名開發商說。

　　“香榭麗8號”銷售經理朱海說：“公司拿出21號整棟樓促銷，6688元/不限樓層、房型。最西邊106.23的戶型甚至打出了63萬一口價的價格宣傳。”據朱海介紹，房交會期間認購達到12套，80%的認購是促銷得來的。

　　效應釋放

　　或將拉動年底樓市回暖

　　秋季房交會已落幕，但業內認為，房交會的效應在未來幾個月將持續釋放。

　　寶龍金輪廣場銷售經理戴民輝告訴記者：“我們項目還沒有開盤，就趕來房交會宣傳造勢，就是看中房交會的宣傳效應。”而來自儀征的金陽光銷售經理朱宏偉介紹：“我們帶來的是商業和部分住宅項目，雖然位于儀征，但是意向人群數量依然可觀。”對于樓市未來的發展前景，朱宏偉認為，隨著住宅市場限購、限貸政策的放寬，商業地產的環境也逐漸寬松。“住宅市場的消費群相對穩定，而投資性的商鋪則存在較大的空間。”

　　本報記者丁蕾