香港中通社11月14日電　據上海房管局網站最新公布的相關信息，自2014年11月20日起，上海執行新的普通住房新標準。上海外環外、內外環間、內環內單套建筑面積140平方米以下，成交價分別低於230萬元（人民幣，下同）、310萬元、450萬元的為普通住房，可享受優惠政策。

 

　　《廣州日報》14日稱，其記者發現，此前北京已經大幅上調其普通住房認定標準，而深圳也傳出調整的消息。業內人士認為，調整普通住房認定標準體現了對央行限貸政策松綁的一個響應，釋放了積極的樓市政策信號。未來廣州深圳也可能跟進放松。

 

　　標準調整後，上海普通住房套數占比從原來的35.8%增加了58.5%。經計算，“非普通”轉成“普通”的房源將降低交易成本，預計上下家可合計節約5%~8%的稅費成本。

 

　　“上海此次調整普通住房標準，體現了對央行限貸政策松綁的一個響應，屬於上海今年提振樓市中力度較大的一個配套政策。總體上釋放了積極的樓市政策信號。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，此次調整，將帶來三個正面效應：降低購房者的支出成本；加快改善型購房需求釋放，進而對相應的庫存去化有利；利於提振樓市。

 

　　近來調整普通住宅標準成為一?城市樓市調控政策變化的重要特征之一。原來的“非普”變為“普宅”，將對買賣雙方都形成覆蓋范圍較大的稅收減免，降低交易稅費成本，對於加速中小套型、中低價位普通住房市場流通會起到積極意義，有利於樓市尤其是二手房市場的回暖。

 

　　上海并不是唯一一個調整普通住房認定標準的一?城市。北京於10月調整普通住宅認定標準。深圳也多次傳出即將調整普通住宅認定標準。不過，廣州尚未調整其普通住房認定標準。中原地產項目部總經理黃韜表示：“按照目前的情況，廣州有為了增加交易量而放寬豪宅標準的可能，但目前還沒有任何消息。”