國家統計局數據顯示，各地房價出現環比下降態勢，而一些地方的學區房卻成為“房堅強”，逆勢上漲，甚至供不應求，從炒房變成炒“期權”。 據近日新華網記者在北京、廣州等地采訪發現，有人買的學區房根本不能住，只為給上學買個進門證。即便如此，仍一“坑”難求。
自2014年嚴格落實就近入學政策以來，北京市部分學校的劃片范圍有所調整。隨著取消共建，嚴格按學籍、戶籍就近入學等政策的施行，擇校變得越來越困難。一些家長稱，購買學區房成了擇校的“最后通道”。
記者近日發現，北京市學區房價格普遍上漲，部分“新學區房”每平米上漲4萬元仍一房難求。北京一地產公司王姓經紀人透露，在北京奮斗小學這樣的老牌優質學校附近，學區房價格大幅上漲。該公司剛剛以135萬元成交了一套4.4平方米的房子，每平米將近31萬元。
“如果您孩子還小，可以考慮買不是原始名額的房子。”王經紀人說，“有的業主買完房子，孩子報完名馬上就拿出來賣，您可以考慮。”
鑫百盛房產公司孫姓經紀人告訴記者，西什庫小學學區內一套5平方米的房子售價130萬。“這房子買了也不能住，業主就是賣上學落戶的名額。孩子報完名就可以再賣，價格不一定降，還可能升，作為投資也不錯。”
“‘擇校熱’逐漸變成‘擇學區熱’。”21世紀教育研究院副院長熊丙奇說，“購買學區房似乎穩賺不賠，價格持續飆升，孩子使用完名額，出售時又能賺一筆。”
但有專家提醒，并不是買了學區房就一定能獲得入學資格，不少地方的學區房還有落戶年限要求。在北京，一些學校給出了“學區落戶滿三年”的入學條件；在上海，也有“區內每戶五年內只享有一次同校對口入學機會”的相關規定。因此，傾其所有買了學區房，卻可能承受并不能如愿入學的風險。