綠地集團（下稱“綠地”）近幾年投資熱情一直不減，一直希望可以整體轉型升級。
“未來5年，綠地將繼續保持全球經營戰略，多元化發展，全面提升自己跨國經營水平，到2020年企業跨國指數達到25%以上。”昨天，綠地相關負責人接受《第一財經日報》記者采訪時表示。
公開資料顯示，目前綠地地產項目在建面積約7500萬平方米，總投資約600億美元。值得注意的是，綠地海外項目總投資超過200億美元。
綠地總裁張玉良表示，綠地今年海外業務銷售收入將達200億，明年再翻倍。
綠地的“出海”戰略布局已經開始逐漸發力。2013年，綠地啟建濟州島綠地韓國健康旅游城，并進駐澳洲悉尼、墨爾本等城市。記者梳理發現，當年綠地相繼在美國洛杉磯中心區大都會項目、紐約布魯克林大西洋廣場項目進行投資，也是當時投資大項目的開端。
而在今年，綠地在倫敦、多倫多、馬來西亞新山等地開始新項目，并讓“洛杉磯綠地中心”開工。記者了解到，綠地的客源還是以當地為主。知情人士告訴記者，綠地英國項目客源分布以英國人為主，其中華人客戶占比15%左右。
“我們希望可以滲透并扎根國際市場，提高自己的多元化能力。”張玉良表示。
綠地目前運作模式是由當地團隊實施區域市場開拓，多項目聯動開發，希望可以利用規模優勢進行競爭，綠地海外負責人告訴記者。
“海外投資一直是內資房企追逐熱點，匯率差和人民幣升值對于投資海外市場還是有一定的好處。”香港惠理投資研究中心研究員樂威告訴本報記者，“預測會有更多的房企加強海外布局。”
知情人士告訴記者，綠地海外融資額約20億美元，綠地并準備發行30億美元中期票據以加強海外資金配置能力。
記者注意到，中信建投研報2014年房企境外融資成本中顯示，綠地成本為年利率4.38%。
“這個融資成本相對降低，主要還是綠地的綜合集團優勢。”樂威告訴記者，“但是海外錯綜復雜的市場，可能需要更多的經驗積累，目前盈利能力還是有待考察。”
“除房地產主業之外，綠地集團還在計劃實施海外非房地產業務的投資發展，特別是順應中國市場消費結構和消費需求轉型升級的趨勢，圍繞快消品、日用品、醫療健康等‘大消費’相關的領域。綠地計劃未來5年強化全球經營，多元發展，在若干領域培育一批‘綠地系’企業。”張玉良透露。