香港地產市場多了一批內地玩家，本港樓價會不會被哄抬?對此，業界有不同看法。海通國際地產分析師侯凌中認為，多了新玩家，但是供應不變，價格應該不會受到影響。「香港還是買家主導的市場，除非需求突然增多，不然價格不會上升的。」

　　資深投資銀行家溫天納則認為，內房的湧入可能讓香港地皮更為緊張，同時打破本港開發商的拿地節奏。之前沒有那麼多內地玩家的時候，本地開發商鬥志不強，寧可流拍，也不會高價投地。溫氏舉例，今年3月位於大埔白石角的一幅地皮流標，5月再次推出，最終被鷹君集團(041)投得，成交價只是2007年附近土地成交價的近半。若增加了競投者，激發了本地開發商鬥志，可能會更積極出價，有機會令地價上升。

　　港大地主土儲充足

　　至於上漲的土地成本是否會轉嫁到樓市上，溫天納說還要再看三五年。「說不定內地房地產商有自己的定價策略呢!如果把內地以價換量的策略搬到香港，說不定還要鬥平呢!」

　　事實上，內房在營銷方面似乎比本地開發商更有噱頭。一會兒是微信營銷，全民賣樓;一會兒是眾籌炒房，六折出售。內地盤子大，樓盤多，內房在加快去化率方面更是累積了諸多實戰經驗。因此，萬一他們把朋友圈營銷、互聯網炒樓複製到香港，說不定真的會影響香港的售樓文化。

　　易居中國旗下CRIC研究中心研究總監洪聖奇則認為，由於內房佔香港市場比率不大，對本港樓價的影響微乎其微。

　　香港大學金融教授夏春從另一個角度分析，他指出，目前香港仍然處於供給不足的情況。本地開發商手上有糧(儲備)，心中不慌，所以不用搏命搶地;相對而言，新來者(內房)和小型開發商競投土地更有動力。如果成交價格上升，會令周邊土地上升，本港大地主對此不一定表示反感，別人炒地皮，自己坐享升值的利好，何樂而不為。