新華社北京11月19日新媒體專電(記者高偉)18日，國家統計局發布“2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據顯示，絕大多數城市房價同比下降，環比也呈現下降形勢，但降幅繼續收窄。業內分析認為，截至10月，房地產行業多項指標正在回升;同時，由於近幾輪的營銷策略，大部分企業完成全年銷售業績已無壓力，短期內房價下降動力正在走弱，“止跌”趨勢則逐漸凸顯。

　　根據統計局數據，在新建商品住宅方面，與上月相比，70個城市中價格下降的有69個，持平的有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。同比去年價格下降的有67個，上漲的有3個。

　　在二手住宅價格變動情況上，與上月相比，70個城市中價格下降的有64個，上漲的有2個，持平的有4個。與去年同月相比價格下降的有65個，持平的1個，上漲的有4個。10月同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下10.7%。

　　“房價環比降幅繼續收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄愈加明顯。

　　值得注意的是，10月部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。

　　事實上，根據統計局幾日前公布的前10月開發數據等指標看，包括“房地產開發投資、土地購置面積、企業景氣指數”等多個指標均有不同程度回升。業內分析認為，房價大幅調整的可能性越來越小，預計四季度市場成交量將比三季度市場有所反彈，整個行業正在築底回升。

　　不僅如此，在樓市整體庫存方面，上海易居房地產研究院的統計數據顯示，10月受監測的35個城市新建商品住宅存銷比為16.7個月，較9月去庫存速度有所加快。同時，7成城市庫存去化速度正在加快。該機構認為，從市場走勢看，庫存正在構築頂部，存銷比已經見頂回落，房價下跌壓力將趨於緩解。