新華社北京11月26日新媒體專電(記者高偉)近兩個月來，北上廣等一線城市土地市場熱度驟升，高價地塊接連出現。

　　日前，廣州土地市場底價拍出64.51億元的區域地王，折合樓面地價14000元每平方米。據了解，此次出讓的地塊占地面積是廣州白雲區實行土地公開招拍掛以來規模最大的，堪稱宅地當中的“巨無霸”。

　　在上海，11月18日，黃浦區小東門街道董家渡616、735街坊地塊出讓，起始總價高達248億元，出讓面積為126740.1平方米，容積率為5.54，起始樓板價為35320元每平方米。最後，中民投聯合體以248.5億元的價格競得，樓面價達到35392元每平方米。

　　此外，北京市國土資源局近日也推出今年北京土地市場樓面單價最貴的一宗地塊——海澱區太平莊村2號地。該地塊將於12月4日進行現場競拍，確定最後競得人。根據出讓土地的公告信息，該地塊位於北京動物園西北，為F1住宅混合公建用地。地塊起始價為6億元，競買保證金為2億元，建築控制規模為16136平方米。業內據此測算，起始樓面單價約為3.71萬元每平方米，將是今年北京推出的樓面單價最貴的一宗地塊。

　　據統計，11月前23天，20大標杆房企拿地金額270億元，為近8個月來最高。

　　“房企抄底拿地明顯增加。”中原地產首席分析師張大偉認為，11月以來，20大標杆房企中，遠洋、華潤、保利、金地、中海、龍湖、綠城等企業分別有拿地動作。事實上，從三季度末開始，包括萬科等標杆房企已經連續多次出手拿地。

　　此外，據中原地產市場研究部的統計數據，截至11月23日，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市的住宅土地成交金額為3075億元，不僅全面創造曆史紀錄，甚至已經超過2013年2728.9億元的全年紀錄。

　　從樓面價格來看，截至目前，一線城市年內成交的191宗住宅土地平均樓面價高達11921元每平方米，環比2013年的7571元每平方米上漲高達57%。

　　張大偉分析認為，一線城市土地市場回暖明顯，整體成交依然活躍。從目前市場趨勢看，開始抄底的企業將有所增加。他預測，針對部分熱點地塊，房企之間的競爭局面將比今年前三季度更為激烈。