香港商报网讯  11月27日最新消息顯示，因SOHO中國與復星國際官司糾葛而備受矚目的外灘8-1地王以“外灘國際金融服務中心”的備案名領取了預售證。

 

　　據了解，該項目此次推盤面積達到9.62萬平方米，物業類型包括辦公、商業、旅館、影劇娛樂等。推盤套數僅為57套，辦公部分有不少是1000平方米以上的整層物業。

 

　　定價方面，第三方數據顯示，辦公部分的報價最低為10萬元/平方米，最高達到35萬元/平方米；位于地下的商業和影劇娛樂部分，報價則為4萬元-17.5萬元；旅館部分的報價為4-10萬元。

 

　　值得關注的是，該項目辦公部分35萬元/平方米的最高報價，創下上海商業地產項目新高。此前上海商業地產的最高報價出現在浦東的保利國際中心，個別房源報價達到30.65萬元/平方米。

 

　　外灘國際金融中心總裁吳洋表示，整個項目將會自持，并不對外銷售。

 

　　此前10月15日，在外灘國際金融中心封頂活動現場，吳洋曾透露，“已經有120組客戶來看過。其中的三成客戶可以落定，19萬平方米的寫字樓中有6萬平方米已簽約。”

 

　　資料顯示，2010年2月，外灘國際金融服務中心(8-1地塊)以92.2億元的價格被上海證大置業所競得，然而此后，圍繞地王的歸屬，證大、復星、綠城、SOHO中國等房企發生了曠日持久的糾紛事件。

 

　　據了解，由于當時上海證大資金匱乏，并無獨力開發這樣巨大體量地塊的能力。在隨后的2011年11月，上海證大以95.7億元的價格，將外灘8-1地塊的項目公司--上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司，出售給海之門項目公司。

 

　　資料顯示，海之門是由復星國際、上海證大、綠城及上海磐石專門為開發外灘地王設立的項目公司，分別持股比例為50%、35%、10%和5%。

 

　　截至目前，復星擁有該項目50%股權，而另外50%股權由于處于糾紛之中，最終歸屬仍不確定。