繼鄂爾多斯、秦皇島等城市之后，營口將成為下一個成為鬼城的地方。同樣屬于國內的三四線城市，同樣是北方輸出型城市，遼寧營口在某些環節重蹈了鄂爾多斯這類城市的覆轍。

　　據消息稱，在營口一個建筑面積高達18萬平方米的住宅小區，工程已經完工而入住率依然為零。該項目并非個案，而是營口房地產業在近年瘋狂開發之后的后遺癥。即便是像恒大、佳兆業這類品牌型地產，依舊在營口遭遇滑鐵盧。

　　為何遼寧營口會再次陷入這種困局？恐怕該類三四線城市人口向一二線流動，而自身的住房需求動力不足有關。

　　面對樓市僵局，地方政府顯然坐不住了。

　　日前，一份名為《營口市住建委2014年二季度重點工作要點》的政府文件指出，市住建委將積極做好促進房屋銷售工作，制定全年外銷工作方案，擬定4月下旬召開營口地區春季房屋交易會。

　　目前，2014年營口春季房交會優惠政策已經出臺—在4月1日~30日期間個人購買商品房，經各區財政部門房交會現場認證，給予購房者契稅全額返還政策，同時，在這一時段購房，辦理房屋所有權證時給予行政事業性收費減免政策。

　　在營口，這樣的救市政策十分常見。2013年，營口市政府牽頭房企赴黑龍江省的齊齊哈爾、大慶、牡丹江、佳木斯，內蒙古通遼、赤峰開展房地產項目巡展和房屋銷售活動，并在北京舉辦專場營口房地產推介會，促進營口的房屋外銷。

　　多位在營口從事樓盤銷售工作的人士均認為，營口的房子確實太多了。幾乎每個人都會提到的是："老城區其實還好，主要問題在沿海產業基地、營東新城以及鲅魚圈。"一位曾經在沿海產業基地某樓盤做銷售的人士稱："把沿海產業基地形容成是"鬼城"毫不夸張，有些樓盤甚至一套也沒賣出去。"